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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业租赁综合服务协议模板2024年适用版B版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.费用承担

3.1物业费

3.2水电费

3.3维修费

3.4其他费用

4.维修与保养

4.1维修责任

4.2保养责任

4.3维修保养周期

5.保险

5.1保险责任

5.2保险购买

5.3保险理赔

6.使用与管理

6.1使用规定

6.2管理责任

6.3变更使用用途

7.提前解约

7.1解约条件

7.2解约通知期限

7.3解约费用

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.合同的附件

11.1附件内容

11.2附件效力

12.其他约定

12.1双方的其他约定

12.2补充条款

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署主体

14.合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

甲方将其位于【物业地址】的【物业类型】物业出租给乙方。物业具体地址为：【详细地址】。物业类型包括：【具体物业类型列表】。

1.2租赁面积

乙方租赁的物业面积为【占地面积】平方米，具体面积以《房产证》或者其他相关权属证明记载的面积为准。

1.3租赁期限

本租赁合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为每平方米【租金单价】元/月。租金单价根据市场行情及甲方实际成本进行调整，调整前应通知乙方。

2.2租金支付周期

租金按【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【规定日期】前支付当月租金。

2.3租金支付方式

（1）银行转账至甲方指定的银行账户；

（2）现金支付至甲方指定的收款人。

第三条费用承担

3.1物业费

物业服务费用由甲方负责承担，包括但不限于物业管理、公共设施维护、绿化保洁、安保服务等费用。

3.2水电费

乙方自行承担租赁期间的水电费用。具体电费、水费单价及缴费方式按照当地供电、供水部门的规定执行。

3.3维修费

租赁期间，因正常使用导致的物业设备设施维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

3.4其他费用

双方同意，除上述费用外，乙方租赁期间产生的其他费用由乙方自行承担。

第四条维修与保养

4.1维修责任

甲方负责物业的日常维修、保养工作，确保物业的正常使用。

4.2保养责任

甲方应定期对物业的共用部位进行保养，并负责共用设施设备的维修、保养工作。

4.3维修保养周期

甲方至少每【周期】对物业进行一次全面检查和保养，并保证物业的各项设施设备处于良好状态。

第五条保险

5.1保险责任

甲方应办理物业保险，并将乙方及租赁物纳入保险范围。

5.2保险购买

甲方应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单据复印件交给乙方。

5.3保险理赔

如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方，甲方负责向保险公司报案并处理理赔事宜。

第六条使用与管理

6.1使用规定

乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，并不得擅自改变物业的使用性质。

6.2管理责任

乙方应按约定使用物业，并负责管理好租赁物内的公共秩序、环境卫生等。

6.3变更使用用途

如乙方需变更租赁物的使用用途，应提前【提前通知期限】书面征求甲方意见，并签订补充协议。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的变更申请。

第八条违约责任

8.1违约行为

乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】%。

8.2违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期违约金比例】%作为违约金。

8.3违约赔偿

乙方因使用不当导致物业损坏的，应承担相应的修复费用及赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构