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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务承包合同2024

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所涉及的物业名称及地址

第二条物业服务内容

2.1乙方应提供的物业服务项目

2.2乙方应遵守的物业服务标准

2.3乙方应承担的物业服务义务

第三条服务期限

3.1合同的有效期限

3.2续约条款

3.3提前终止合同的条件及后果

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整机制

第五条乙方人员管理

5.1乙方人员的要求及培训

5.2乙方人员的行为规范

5.3乙方人员的更换及调整

第六条物业维修与保养

6.1乙方对物业的维修与保养责任

6.2维修保养计划的制定与执行

6.3维修保养费用的承担方式

第七条安全管理

7.1乙方对物业的安全管理责任

7.2安全管理措施的制定与执行

7.3安全事故的处理程序

第八条环境保护

8.1乙方应遵守的环境保护法律法规

8.2乙方应采取的环境保护措施

8.3环保事故的处理程序

第九条沟通协调

9.1甲方与乙方之间的沟通协调机制

9.2甲方投诉与反馈的处理流程

9.3乙方报告及公示的要求

第十条违约责任

10.1甲乙双方的违约行为

10.2违约责任的承担方式

10.3违约金的计算及支付方式

第十一条争议解决

11.1合同争议的解决方式

11.2仲裁或诉讼的管辖地点及适用法律

11.3争议解决过程中的沟通与协作

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更的条件及程序

12.2合同解除的条件及程序

12.3合同变更或解除后的权利义务处理

第十三条合同的继承与转让

13.1合同继承的条件及程序

13.2合同转让的条件及程序

13.3继承或转让后的合同继续履行保证

第十四条其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2附件及补充协议

14.3合同的签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条物业服务内容

2.1乙方应提供的物业服务项目包括但不限于：物业管理、维修保养、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务。

2.2乙方应遵守的物业服务标准按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲乙双方约定的标准执行。

2.3

乙方应承担的物业服务义务包括但不限于：确保物业的正常运行和使用、保障甲方及物业内的居民的安全、维护物业的环境和设施等。

第三条服务期限

3.1合同的有效期限为：××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订续约合同。

3.3在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，对方有权提前终止合同，并依法追究责任。

第四条服务费用

4.1物业服务费用按照建筑面积、物业类型、服务内容等因素计算，具体收费标准由甲乙双方协商确定。

4.2物业服务费用支付方式为：每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业服务费用。

4.3物业服务费用的调整机制为：如因国家政策、市场行情等因素导致物业服务费用发生较大变化，双方可协商调整收费标准。

第五条乙方人员管理

5.1乙方人员的要求及培训：乙方应按照甲方要求，对物业管理人员、维修人员等服务人员进行培训，确保其具备相应的专业技能和服务水平。

5.2乙方人员的行为规范：乙方人员应遵守国家法律法规、甲方规章制度及物业服务规范，不得有损害甲方利益的行为。

5.3乙方人员的更换及调整：乙方应根据物业服务需求，合理配置人员，如有需要更换或调整人员，应提前通知甲方。

第六条物业维修与保养

6.1乙方对物业的维修与保养责任：乙方应对物业的设施、设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。

6.2维修保养计划的制定与执行：乙方应根据物业的实际情况，制定详细的维修保养计划，并按照计划执行。

6.3维修保养费用的承担方式：维修保养费用包含在物业服务费用内，甲方应按照约定的费用支付。

第八条安全管理

8.1乙方对物业的安全管理责任：乙方应制定并执行物业安全管理规章制度，保障物业的安全，防止安全事故的发生。

8.2安全管理措施的制定与执行：乙方应根据国家法律法规和甲方要求，制定物业安全措施，并负责实施。

8.3安全事故的处理程序：一旦发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时通知甲方。

第九条环境保护

8.1乙方应遵守的环境保护法