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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业公司2024商业地产经营承包协议版B版

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1协议背景

1.2定义

2.物业公司承包内容

2.1承包范围

2.2承包方式

2.3承包期限

3.商业地产经营管理

3.1管理与运营

3.2营销与推广

3.3客户服务

4.物业公司义务与责任

4.1义务

4.2责任

5.承包费用与支付方式

5.1承包费用

5.2支付方式

5.3费用调整

6.双方的权利与义务

6.1物业公司的权利与义务

6.2业主的权利与义务

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3终止后的事宜

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼

10.合同的生效、终止日期及附加条款

10.1生效日期

10.2终止日期

10.3附加条款

11.合同的签署与副本

11.1签署方式

11.2副本数量及分配

12.其他约定

13.附件

13.1相关文件

13.2详细资料

14.签署页

第一部分：合同如下：

1.协议背景与定义

1.1协议背景

1.2定义

为本协议所述，甲方指的是具有独立法人资格的物业管理有限公司，乙方指的是商业地产的所有权人或合法使用权人。本协议所指的商业地产是指位于【具体地址】的购物中心/写字楼/酒店等物业。

2.物业公司承包内容

2.1承包范围

甲方承包范围包括但不限于商业地产的整体运营管理、营销推广、租赁招商、物业管理等服务。具体承包内容详见附件一。

2.2承包方式

甲方采用商业地产经营承包的方式进行，承包期限为【起始年份】年至【终止年份】年。承包期间，甲方负责商业地产的日常运营管理工作，并按照约定向乙方支付承包费用。

2.3承包期限

承包期限为【起始年份】年至【终止年份】年。如双方同意续约，应签订书面续约协议，并约定续约后的承包期限及相关条款。

3.商业地产经营管理

3.1管理与运营

甲方应按照合同约定及行业规范，对商业地产进行高效的管理与运营。具体包括但不限于：制定并执行商业地产的运营计划和管理制度、负责商业地产内商户的日常管理工作、确保商业地产的正常运营秩序和消防安全等。

3.2营销与推广

甲方负责制定并执行商业地产的营销推广计划，通过各类媒体及活动进行宣传推广，以提高商业地产的知名度和吸引力。具体营销推广方案详见附件二。

3.3客户服务

甲方应设立客户服务中心，负责处理商业地产内商户及顾客的各类咨询、投诉和需求，提供优质的服务，提升客户满意度。具体客户服务内容详见附件三。

4.物业公司义务与责任

4.1义务

甲方应按照合同约定，全面履行管理、运营、维护、推广等各项职责，确保商业地产的安全、有序、高效运营。

4.2责任

甲方应对因管理不善、操作不当等原因导致的商业地产损失、损害等承担赔偿责任。同时，甲方应承担合同约定的其他责任。

5.承包费用与支付方式

5.1承包费用

承包费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），用于支付甲方在承包期间提供管理与运营服务的费用。

5.2支付方式

乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用。支付方式可以是银行转账、支票等，具体支付方式详见附件四。

5.3费用调整

如因市场环境、政策法规等变化导致合同约定的事项发生重大变化，双方可协商调整承包费用。调整方式如下：

（1）双方协商确定新的承包费用；

（2）双方签订书面补充协议，就调整事项进行约定。

6.双方的权利与义务

6.1物业公司的权利与义务

甲方作为商业地产的承包方，享有合同约定的权利，同时承担相应的义务。具体包括但不限于：按照合同约定进行商业地产的运营管理、维护商业地产的正常秩序、承担因管理不善等原因导致的赔偿责任等。

6.2业主的权利与义务

乙方作为商业地产的所有权人或合法使用权人，享有合同约定的权利，同时承担相应的义务。具体包括但不限于：按照合同约定支付承包费用、协助甲方进行商业地产的运营管理、不得干涉甲方的正常管理等。

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

在合同履行过程中，如因不可抗力、政策法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同。变更事项应签订书面补充协议，作为本合同的附件。

7.2终止条件

合同终止条件如下：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。