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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

购房合同违约金追究律师函（2024年）

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1购房者

1.2开发商

1.3违约金

1.4追究时效

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4购房价格

3.付款方式与进度

3.1首付款

3.2贷款金额

3.3还款方式

3.4付款时间节点

4.交付时间与条件

4.1房屋交付时间

4.2交付条件

4.3交付违约处理

5.违约金计算方式

5.1逾期交付违约金

5.2逾期付款违约金

5.3房屋质量违约金

6.追究违约金的权利

6.1追究时效

6.2追究主体

6.3追究程序

7.律师函发出与接收

7.1律师函发出主体

7.2律师函接收主体

7.3律师函回复期限

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同的履行地点与法院管辖

11.1履行地点

11.2法院管辖

12.其他条款

12.1房屋产权转移

12.2税费承担

12.3房屋维修责任

13.附件

13.1房屋买卖合同

13.2付款凭证

13.3交付凭证

14.签字盖章页

14.1购房者签字

14.2开发商签字

14.3律师签字

14.4日期

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1购房者：指本合同中购买房屋的一方，即甲方。

1.2开发商：指本合同中出售房屋的一方，即乙方。

1.3违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿金。

1.4追究时效：指自甲方发现乙方违约行为之日起，两年内甲方有权追究乙方的违约责任。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：市区街道号。

2.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋用途：住宅。

2.4购房价格：总房价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房款、装修款、车位款等。

第三条：付款方式与进度

3.1首付款：甲方应在签订本合同之日起七个工作日内，向乙方支付人民币万元整作为首付款。

3.2贷款金额：甲方自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币万元整。

3.3还款方式：甲方按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。

（1）首付款：本合同签订之日起七个工作日内支付人民币万元整；

（2）贷款审批通过后，甲方应按照银行放款金额向乙方支付房款；

（3）房屋交付之日起七个工作日内，甲方应向乙方支付剩余房款。

第四条：交付时间与条件

4.1房屋交付时间：乙方应在合同约定的交付日期之日起，将房屋交付给甲方。

4.2交付条件：房屋应达到合同约定的交付条件，包括但不限于：

（1）房屋主体结构工程验收合格；

（2）房屋内部装修工程验收合格；

（3）供水、供电、供气、供暖等设施设备齐全并正常使用；

（4）物业管理公司已入驻，甲方能正常办理入住手续。

（1）每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期交付违约金人民币元；

（2）如逾期交付时间超过合同约定的交付时间，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条：违约金计算方式

5.1逾期交付违约金：按日计算，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币元。

5.2逾期付款违约金：按日计算，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币元。

5.3房屋质量违约金：如房屋质量不符合合同约定，乙方应按照甲方实际损失向甲方支付违约金。

第六条：追究违约金的权利

6.1追究时效：甲方自发现乙方违约行为之日起，两年内有权追究乙方的违约责任。

6.2追究主体：甲方为追究违约金的权利主体。

（1）甲方发现乙方违约行为，书面通知乙方；

（2）乙方在接到甲方书面通知后，应在七个工作日内书面答复甲方；

（3）如乙方未能在规定时间内答复甲方，甲方有权向法院提起诉讼。

第八条：律师函发出与接收

8.1律师函发出主体：甲方有权随时向乙方发出律师函，追究乙方的违约责任。

8.2律师函接收主体：乙方为律师函的接收主体。

8.3律师函回复期限：乙方收到律师函后，应在十个工作日内书面答复甲方。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决：甲方和乙方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。

9.