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特定商铺2024租赁解除条款：正式终止协议

本合同目录一览

第一条：租赁解除的定义与范围

1.1：本合同所述的租赁解除，是指甲乙双方在租赁合同有效期内，经协商一致，提前终止租赁关系的法律行为。

1.2：租赁解除适用于本合同所指的特定商铺，位于_______，商铺编号为_______。

第二条：租赁解除的条件

2.1：甲乙双方应在本合同签订后，共同向商铺所在地的房产管理部门提交租赁解除申请。

2.2：甲乙双方应在租赁解除前，结清所有应付的租金、物业费、水电费等相关费用。

2.3：甲乙双方应在租赁解除前，共同完成商铺内设施的查验，确认无损坏或经双方同意的损坏已得到修复。

第三条：租赁解除的程序

3.1：甲乙双方应在本合同签订后，按照约定时间向房产管理部门提交租赁解除申请材料。

3.2：房产管理部门在收到甲乙双方的申请材料后，应在五个工作日内完成审核，并出具解除租赁关系的证明。

3.3：甲乙双方在取得房产管理部门的解除证明后，应按照本合同约定的时间和方式，办理商铺交接手续。

第四条：租赁解除的时间

4.1：甲乙双方应在本合同签订后，按照约定时间开始执行租赁解除程序。

4.2：租赁解除的生效时间，以房产管理部门出具的解除证明为准。

第五条：租赁解除后的权益处理

5.1：租赁解除后，甲乙双方应按照本合同约定，处理与租赁有关的权益和义务。

5.2：甲乙双方应共同承担因租赁解除给第三方造成的损失的责任。

第六条：保密条款

6.1：甲乙双方在租赁解除过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

第七条：争议解决

7.1：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、修改和解除

8.1：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或解除本合同。

第九条：其他条款

9.1：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条：合同的份数

10.1：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条：甲方（承租人）的权利和义务

11.1：甲方应按照本合同约定支付租金，并履行相关义务。

11.2：甲方在租赁解除后，应按照约定时间搬离商铺，交还乙方。

第十二条：乙方（出租人）的权利和义务

12.1：乙方应按照本合同约定提供商铺，并履行相关义务。

12.2：乙方在租赁解除后，应按照约定时间办理商铺交接手续。

第十三条：违约责任

13.1：甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十四条：法律适用及争议解决

14.1：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

14.2：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一部分：合同如下：

第一条：租赁解除的定义与范围

1.1：本合同所述的租赁解除，是指甲乙双方在租赁合同有效期内，经协商一致，提前终止租赁关系的法律行为。

1.2：租赁解除适用于本合同所指的特定商铺，位于_______，商铺编号为_______。

1.3：本合同所述的租赁解除，仅涉及甲乙双方之间的租赁权利与义务，不涉及甲乙双方之间其他任何形式的合同关系。

第二条：租赁解除的条件

2.1：甲乙双方应在本合同签订后，共同向商铺所在地的房产管理部门提交租赁解除申请。

2.2：甲乙双方应在租赁解除前，结清所有应付的租金、物业费、水电费等相关费用。

2.3：甲乙双方应在租赁解除前，共同完成商铺内设施的查验，确认无损坏或经双方同意的损坏已得到修复。

2.4：甲乙双方应在本合同签订后，按照约定时间开始执行租赁解除程序。

第三条：租赁解除的程序

3.1：甲乙双方应在本合同签订后，按照约定时间向房产管理部门提交租赁解除申请材料。

3.2：房产管理部门在收到甲乙双方的申请材料后，应在五个工作日内完成审核，并出具解除租赁关系的证明。

3.3：甲乙双方在取得房产管理部门的解除证明后，应按照本合同约定的时间和方式，办理商铺交接手续。

3.4：甲乙双方应在办理商铺交接手续时，共同签署《商铺交接单》，确认商铺的现状及交接事项。

第四条：租赁解除的时间

4.1：甲乙双方应在本合同签订后，按照约定时间开始执行租赁解除程序。

4.2：租赁解除的生效时间，以房产管理部门出具的解除证明为准。

4.3：自租赁解除生效之日起，甲乙双方不再享有租赁合同约定的权利和承担义务。

第五条：租赁解除后的权益处理

5.1：租赁解除后，甲乙双方应按照本合同约定，处理与租赁有关的权益和义务。

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