独栋别墅租赁合同7篇.docx

独栋别墅租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的独栋别墅，与乙方达成以下租赁协议：

一、租赁标的及面积

本次租赁的独栋别墅位于，建筑面积为平方米。乙方承租后，有权在租赁期内使用该房屋及其附属设施。

二、租赁期限

本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房屋及其附属设施完好地交还甲方，并结清水电等费用。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币元（大写：）。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租金总额的%作为押金，即人民币元（大写：）。租赁期满或合同终止时，乙方结清水电等费用后，甲方应将押金退还给乙方。

3.剩余租金部分，乙方应按照以下方式向甲方支付：

（1）一次性支付；

（2）分期支付，具体分期金额及支付时间如下：

①年月日，支付人民币元；

②年月日，支付人民币元；

③年月日，支付人民币元；

④年月日，支付人民币元；

⑤年月日，支付人民币元；

⑥年月日，支付人民币元；

⑦年月日，支付人民币元；

⑧年月日，支付人民币元；

⑨年月日，支付人民币元；

⑩年月日，支付人民币元。

如乙方未按照约定时间支付租金，则每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元。若违约金累计达到人民币元时，甲方有权单方解除合同。

四、租赁用途及约定

1.乙方仅可将房屋作为住宅使用，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏或遗失。如有损坏或遗失，应及时向甲方说明原因并承担责任。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动或存放易燃易爆等危险物品。如有违反，甲方有权单方解除合同。

4.乙方应在租赁期满或合同终止时，将房屋及其附属设施完好地交还甲方。如因乙方原因导致房屋无法按时交还，则每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元。违约金累计达到人民币元时，甲方有权单方解除合同。

5.乙方应按时缴纳水电等费用。如有拖欠，甲方有权从押金中扣除相应金额进行抵扣。若押金不足抵扣时，乙方应补交相应费用。否则，甲方有权单方解除合同。

6.租赁期内如需提前退租或转租他人时，应事先征得甲方的书面同意。否则，甲方有权单方解除合同并扣除全部押金作为违约金。

7.租赁期满或合同终止时，如房屋内有家具、家电等物品需要搬走或损坏需要赔偿时，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。

8.租赁期内如需对房屋进行保养、维修等操作时（除不可抗力因素外），相关费用均由乙方承担。如因维修等原因导致房屋无法正常使用时（除不可抗力因素外），相关损失均由乙方承担。

篇2

合同编号：[合同编号]

当事人：

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的独栋别墅出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方将其合法拥有的独栋别墅出租给乙方，该别墅位于[别墅地址]，具体面积为[别墅面积]平方米。

二、租赁期限

本次租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，年租金为[年租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在每年的[租金支付日期]前向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付，应按逾期支付的金额向甲方支付违约金。

四、租赁物的使用和维护

1.使用：乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物的用途。如因乙方的过错导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。

2.维护：乙方应定期对租赁物进行维护，确保租赁物的完好。如因乙方的维护不当导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限