委托拆迁服务协议书(标准版).docxVIP

PAGE

1-

委托拆迁服务协议书(标准版)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（委托方）和乙方（受托方）。甲方为位于XX市XX区XX街道的XX号房屋所有权人，乙方为具有专业拆迁服务资质的XX拆迁服务有限公司。甲方因房屋拆迁事宜需要，特委托乙方提供专业的拆迁服务。甲方和乙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方为XX市XX区XX街道XX号房屋所有权人，房屋证号为XX，建筑面积为XX平方米，土地证号为XX，土地面积为XX平方米。甲方确认该房屋及土地使用权已符合拆迁条件，并愿意按照拆迁政策进行拆迁。乙方承诺将按照甲方的要求和拆迁政策，全力以赴协助甲方完成拆迁工作。

(3)乙方为具有专业拆迁服务资质的XX拆迁服务有限公司，注册号为XX，注册地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XX。乙方具备丰富的拆迁服务经验，能够为甲方提供包括拆迁谈判、政策咨询、手续办理、搬迁协助等在内的全方位服务。乙方承诺在协议约定的范围内，以最高效、最专业的服务完成甲方委托的拆迁工作。

二、委托拆迁服务内容与范围

(1)乙方受甲方委托，将负责办理房屋拆迁的相关手续，包括但不限于向相关部门提交拆迁申请、办理房屋征收许可证、进行拆迁公告、组织拆迁谈判、签订拆迁补偿协议等。乙方还将协助甲方处理与拆迁相关的法律事务，包括但不限于起草、审核拆迁补偿协议、处理拆迁纠纷等。

(2)乙方将为甲方提供拆迁过程中的专业咨询和指导服务，包括但不限于拆迁政策解读、拆迁补偿标准说明、拆迁谈判策略等。乙方将根据甲方的要求，协助甲方与拆迁方进行有效沟通，争取最大化的拆迁补偿利益。此外，乙方还将协助甲方进行搬迁前的准备工作，包括但不限于搬家服务、临时安置等。

(3)乙方负责监督拆迁施工过程，确保施工安全、环保、高效。在拆迁施工期间，乙方将负责协调施工方与甲方之间的关系，处理施工过程中可能出现的各种问题。同时，乙方还将负责拆迁现场的秩序维护，确保拆迁工作顺利进行。拆迁完成后，乙方将协助甲方进行现场清理和验收，确保拆迁工作圆满完成。

三、服务费用及支付方式

(1)本协议约定的服务费用为人民币XX万元整，该费用包括但不限于拆迁手续办理费、谈判协调费、现场监督费、搬迁协助费等。具体费用构成如下：拆迁手续办理费为人民币XX万元，用于支付与拆迁手续办理相关的所有费用；谈判协调费为人民币XX万元，包括谈判人员费用、谈判策略制定费用等；现场监督费为人民币XX万元，用于支付施工期间现场监督人员的工资和福利；搬迁协助费为人民币XX万元，包括搬家服务费、临时安置费等。

以XX市XX区XX街道XX号房屋拆迁案例为例，该房屋拆迁手续办理费为人民币XX万元，其中包含了向政府部门提交申请、审核、发放征收许可证等一系列手续的费用。谈判协调费为人民币XX万元，成功帮助业主争取到了比市场平均补偿标准高出XX%的补偿金额。

(2)服务费用的支付方式如下：甲方应在签订本协议后XX个工作日内，向乙方支付人民币XX万元作为预付款。在拆迁手续办理完毕后，甲方应在XX个工作日内支付剩余的服务费用人民币XX万元。若拆迁过程中发生额外费用，经双方协商一致后，甲方应在XX个工作日内支付相应费用。

以XX市XX区XX街道XX号房屋拆迁案例为例，甲方在签订协议后支付了人民币XX万元的预付款，随后在拆迁手续办理完毕后支付了剩余的服务费用人民币XX万元。在实际操作中，甲方通过支付预付款确保了拆迁工作的顺利进行，并在后续支付过程中根据实际情况调整费用。

(3)若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务。在此情况下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的XX%。同时，甲方应赔偿乙方因违约而产生的所有损失。若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并要求乙方赔偿因服务质量问题给甲方造成的损失。

以XX市XX区XX街道XX号房屋拆迁案例为例，若甲方未按约定支付服务费用，则需向乙方支付人民币XX万元的违约金。此外，若因乙方服务问题导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方赔偿损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。通过明确的服务费用及支付方式，保障了双方的权益。

四、双方权利与义务

(1)甲方权利与义务：

甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业、高效的拆迁服务，确保拆迁工作的顺利进行。甲方应按时支付协议约定的服务费用，并在乙方提供的服务过程中，积极配合乙方的工作。甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息和相关文件，以便乙方能够准确、及时地完成拆迁手续的办理。例如，在XX市XX区XX街道XX号房屋拆迁案例中，甲方提供了详细的房屋产权证明和土地使用权证明，确保了拆迁手续的顺利办理。

甲方有义务在拆迁过程中，确保自身及家庭成员的安全，遵守施工现场的规章制度。若因甲方原因导