2025年度房屋租赁合同解除与租赁关系终止法律意见书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房屋租赁合同解除与租赁关系终止法律意见书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（承租方）：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的：

鉴于甲方拥有房屋所有权，乙方有租赁该房屋的意向，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的顺利实施。

2.2合同依据：

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《房屋租赁管理办法》

4.国家及地方相关法律法规

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方拥有的用于出租的建筑物及其附属设施。

2.租赁：指乙方支付租金，取得房屋在一定期限内的占有、使用、收益的权利。

3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用房屋的费用。

3.2关键词解释：

1.合同解除：指在合同履行过程中，因双方协商一致或者出现合同约定的解除情形，提前终止合同的行为。

2.租赁关系终止：指合同解除或者租赁期满后，双方终止租赁关系的法律事实。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

2.甲方有权对房屋进行合理维护，确保房屋的安全和完好。

3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的房屋。

4.1乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。

2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。

3.乙方有义务爱护房屋，不得损坏房屋设施。

4.乙方有义务按照甲方要求进行房屋装修、改造等事宜。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：

租赁房屋位于：（填写租赁房屋详细地址）

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照本合同约定，在合同履行期间向甲方支付租金。

2.甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合合同约定的房屋。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后，自签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.租赁期满，合同自动终止。

2.双方协商一致解除合同。

3.出现合同约定的解除情形。

6.3终止程序：

1.出现合同终止条件时，任何一方均可向对方发出书面终止通知。

2.双方应在接到终止通知之日起____日内办理房屋交还手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应按照本合同约定向甲方支付已产生的租金。

2.合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋交还手续。

3.合同终止后，双方对本合同所涉及的债权债务关系自行解决。

4.合同终止后，本合同自终止之日起失效。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.租金：根据双方协商一致的价格，乙方应支付每月租金人民币____元整。

2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付保证金人民币____元整，作为租赁期间的押金。

3.维修基金：根据房屋实际情况，乙方应按照甲方的要求支付维修基金。

4.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水、电、煤气等费用。

5.其他费用：如因乙方原因产生的费用，乙方应承担相应费用。

7.2支付方式：

1.乙方应通过银行转账方式支付租金、保证金和维修基金。

2.其他费用可通过现金或银行转账支付。

7.3支付时间：

1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。

2.保证金和维修基金：乙方应在签订本合同之日起____日内支付。

7.4支付条款：

1.乙方支付的各项费用，应按照本合同约定的金额和方式及时支付。

2.如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定提供房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

8.2乙方违约：

1.乙方未按时支付租金的，应承担违约责任，支付逾期付款的滞纳金。

2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，