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甲方：XXX

乙方：XXX

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租赁物业综合安全维护合同（2024年）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业基本情况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.物业维护责任

5.1物业维护范围

5.2维护责任划分

5.3维护标准

5.4维护费用

6.安全责任

6.1安全责任划分

6.2安全管理制度

6.3安全设施设备

6.4应急预案

7.报修及维修

7.1报修程序

7.2维修责任

7.3维修费用

7.4维修期限

8.物业使用规定

8.1物业用途

8.2使用限制

8.3不得行为

9.附属设施使用

9.1附属设施清单

9.2使用规定

9.3使用费用

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更程序

10.4解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜

14.2附加条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]

2.物业基本情况

2.1物业名称

物业名称：[物业名称]

2.2物业地址

物业地址：[物业详细地址]

2.3物业类型

物业类型：[物业类型，如住宅、商业、办公等]

2.4物业面积

物业面积：[物业总面积，单位：平方米]

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：[租赁起始日期，格式：年/月/日]

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：[租赁终止日期，格式：年/月/日]

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前[提前天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：[租金总额，单位：元]

4.2支付时间

租金支付时间：每月[具体日期，如每月5日]前

4.3支付方式

租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

4.4逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按[逾期利率，如千分之五]支付滞纳金。

5.物业维护责任

5.1物业维护范围

物业维护范围：包括但不限于公共区域、电梯、消防设施等。

5.2维护责任划分

甲方负责物业的日常维护和管理；

乙方负责租赁范围内的维护和清洁。

5.3维护标准

维护标准应符合国家及地方相关法规、标准。

5.4维护费用

维护费用由甲方承担，但乙方因自身使用不当造成的损坏，应由乙方承担维修费用。

6.安全责任

6.1安全责任划分

甲方负责物业整体安全；

乙方负责租赁范围内的安全。

6.2安全管理制度

双方应共同遵守国家及地方有关安全管理的法律法规。

6.3安全设施设备

安全设施设备应完好有效，如有损坏应及时修复。

6.4应急预案

双方应制定应急预案，并定期组织演练。

7.报修及维修

7.1报修程序

乙方发现物业损坏或设施设备故障时，应立即向甲方报修。

7.2维修责任

甲方应在接到报修通知后[具体时间，如24小时内]进行维修。

7.3维修费用

维修费用由造成损坏的责任方承担。

7.4维修期限

维修期限：自接到报修通知之日起[具体时间，如5个工作日内]完成维修。

8.物业使用规定

8.1物业用途

乙方租赁物业仅用于[具体用途，如商业经营、办公等]，不得擅自改变物业用途。

8.2使用限制

（1）违反国家法律法规；

（2）损害物业及附属设施；

（3）影响他人正常使用；

（4）违反物业管理规定。

8.3不得行为

（1）违法活动；

（2）产生强烈噪音；

（3）存放易燃易爆物品；

（4）擅自改动结构。

9.附属设施使用

9.1附属设施清单

附属设施清单包括但不限于：电梯、楼梯、公共卫生间、停车场等。

9.2使用规定

乙方应遵