私人住宅物业综合买卖合同（2024年版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

私人住宅物业综合买卖合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同相关术语

1.2具体定义

2.物业描述

2.1物业位置与面积

2.2物业现状

2.3物业权利与义务

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式与时间表

4.交付与过户

4.1交付日期

4.2过户流程与时间

5.维修与保养

5.1卖方责任

5.2买方责任

6.税费与费用

6.1交易相关税费

6.2物业维护与管理费用

7.合同的修改与终止

7.1修改条件

7.2终止条件

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.适用法律

10.1合同解释与执行

11.其他条款

11.1第三方受益人

11.2通知义务

12.附件

12.1物业相关文件

12.2交易相关文件

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

14.日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同相关术语

1.1.1卖方：指本合同所述物业的合法所有者，即愿意出售物业的个人或实体。

1.1.2买方：指本合同所述物业的购买者，即愿意购买物业的个人或实体。

1.1.3物业：指本合同所述的位于____的私人住宅，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。

1.1.4交易价格：指买方按照本合同约定支付给卖方的物业购买价格。

1.2具体定义

1.2.1物业位置与面积：物业位于____，总占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。

1.2.2物业现状：物业目前处于____状态，包括但不限于装修情况、使用情况等。

1.2.3物业权利与义务：卖方保证对物业享有完整的所有权，且不存在任何法律纠纷或债权债务问题。买方在购买物业后，将享有物业的所有权和使用权，并承担相应的维护和管理责任。

2.交易价格与支付方式

2.1交易价格

2.1.1

物业的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.1.2交易价格包括但不限于物业本身的价值、附属设施的价值以及与物业相关的权益。

2.2支付方式与时间表

2.2.1买方应按照本合同约定的时间表分阶段支付交易价格。具体支付方式如下：

2.2.1.1定金：买方在签署本合同后五个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。

2.2.1.2首付款：买方在签署本合同后一个月内支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款。

2.2.1.3尾款：买方在办理完过户手续并取得物业所有权后支付剩余的尾款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.交付与过户

3.1交付日期

3.1.1物业交付日期为____年____月____日。

3.2过户流程与时间

3.2.1卖方应在本合同签订后一个月内，协助买方办理物业过户手续。

3.2.2过户手续包括但不限于物业所有权转移、变更登记等。

3.2.3卖方应提供所有必要的文件和证明材料，以协助买方完成过户手续。

4.维修与保养

4.1卖方责任

4.1.1卖方应对物业在交付前的现状负责，确保物业不存在影响使用和安全的问题。

4.1.2卖方应保证物业的设施和设备在交付时能够正常使用。

4.2买方责任

4.2.1买方自交付之日起，应对物业进行日常维护和保养，确保物业的安全和使用。

4.2.2买方应按照物业管理规定，按时支付物业相关费用。

5.税费与费用

5.1交易相关税费

5.1.1买方应承担本合同项下交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.1.2卖方应承担与物业转让相关的税费，包括但不限于土地增值税、个人所得税等。

5.2物业维护与管理费用

5.2.1买方自交付之日起，应承担物业维护与管理费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等。

6.合同的修改与终止

6.1修改条件

6.1.1任何一方提出修改本合同的条件，均应书面形式提出，并由双方协商一致。

6.1.2修改后的合同应经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

6.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，任何一方均有权提出终止合同。

6.2.2终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。

第二部分：其他条款与附件（待补充）

8.违约责任

8.1卖方违约