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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业服务综合合同：2024年标准格式一

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（物业公司名称）

1.2乙方（业主名称）

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务费用

4.1物业服务费用的标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条服务质量标准

5.1物业服务的基本要求

5.2服务质量的评估与监督

第六条物业公司的权利与义务

6.1物业公司的权利

6.2物业公司的义务

第七条业主的权利与义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

第九条违约责任

9.1物业公司的违约责任

9.2业主的违约责任

第十条争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2申请仲裁解决

10.3向法院提起诉讼

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改条件

11.3合同的解除条件

第十二条通知与送达

12.1通知的方式

12.2送达的时间与地点

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约保密条款

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2对前述条款的补充与修改

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（物业公司名称）：物业管理有限公司

1.2乙方（业主名称）：X

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理与维护。

2.2物业管理内容：

2.2.1物业设施的日常维护和管理；

2.2.2物业环境的清洁和绿化；

2.2.3公共安全与秩序的维护；

2.2.4物业服务质量的监督与改进；

2.2.5业主需求的响应与解决；

2.2.6物业费用的收缴与管理；

2.2.7其他与物业服务相关的事宜。

第三条服务期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2029年12月31日

第四条服务费用

4.1物业服务费用的标准：人民币元/平方米·月

4.2费用支付方式：按季度支付，每季度初支付上一个季度的物业服务费用。

4.3费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，物业公司可根据实际情况提出费用调整方案，经双方协商一致后生效。

第五条服务质量标准

5.1物业服务的基本要求：按照国家和地方物业管理的相关法规、标准和要求执行。

5.2服务质量的评估与监督：甲方应定期对物业服务质量进行评估，并将评估结果反馈给乙方；乙方有权对物业服务质量进行监督，提出改进建议。

第六条物业公司的权利与义务

6.1物业公司的权利：

6.1.1按照合同约定收取物业服务费用；

6.1.2依据合同约定对物业进行管理和维护；

6.1.3依据合同约定对业主的行为进行规范。

6.2物业公司的义务：

6.2.1按照合同约定提供优质的物业服务；

6.2.2保障业主的人身和财产安全；

6.2.3尊重业主的合法权益，不得擅自干预业主的生活。

第七条业主的权利与义务

7.1业主的权利：

7.1.1按照合同约定享受物业服务；

7.1.2对物业服务质量进行监督和评价；

7.1.3参与物业管理的决策，提出改进建议。

7.2业主的义务：

7.2.1按照合同约定支付物业服务费用；

7.2.2遵守物业管理规定，维护公共秩序；

7.2.3爱护物业设施，不得损害公共利益。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件：

8.1.1合同变更需经双方协商一致；

8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。

8.2合同终止的条件：

8.2.1合同到期，双方未续签；

8.2.2双方协商一致解除合同；

8.2.3一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；

8.2.4合同约定的其他终止条件。

第九条违约责任

9.1物业公司的违约责任：

9.1.1物业公司未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任；

9.1.2物业公司损害业主利益，应承担相应的赔偿责任。

9.2业主的违约责任：

9.2.1业主未按照合同约定支付物业服务费用，应承担相应的违约责任；

9.2.2业主违反物业管理规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决方式

10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议