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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

沈阳二手房交易标准协议范本版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3经纪人

1.4二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋产权

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3经纪人违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的生效、终止和续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

第十条：其他约定

10.1税费承担

10.2物业管理

10.3户口迁移

第十一条：合同附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋买卖合同

第十二条：双方签字

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3经纪人签字

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同编号

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售房屋的所有人，即房屋的产权人。

1.2买受人：买受人是指在本合同中购买房屋的当事人。

1.3经纪人：经纪人是指在本合同中提供房地产交易服务的专业机构或个人。

1.4二手房：二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋地址：辽宁省沈阳市区路号。

2.2

房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。

2.3房屋户型：房屋的户型为室厅卫。

2.4房屋产权：房屋的所有权证号为号，土地使用权证号为号，土地使用权性质为出让。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋的交易总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。

3.2.1现金支付；

3.2.2转账支付；

3.2.3按揭贷款支付。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，将房款支付至出卖人指定的账户。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.3过户手续：买受人和出卖人应共同到相关部门办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。

4.4过户时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，完成房屋过户手续。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，且无重大质量问题。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由出卖人承担，但因买受人使用不当造成的损坏，由买受人承担维修责任。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2.1双方协商一致解除；

6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

6.2.3一方明确表示不履行合同主要义务；

6.2.4一方违反合同规定，导致合同无法履行。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解，也可请求消费者协会或其他依法设立的调解组织进行调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，合同双方同意将争议提交至房地产仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、终止和续约

9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2.1房屋过户手续办理完毕；

9.2.2房屋交付给买受人，并办理完毕相关手续；

9.2.3双方协商一致终止。

9.3续约条件：合同终止后，如双方同意继续租赁该房屋，可签订新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。

第十条：其他约定

10.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

10.2物业管理：买受人自交付之日起，应按照物业管理规