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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

福州二手房交易法律协议样式版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3房产定义

第二条房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

2.2支付方式及期限

第三条房产过户及交付

3.1过户手续及期限

3.2交付日期及条件

第四条房产权利及瑕疵声明

4.1房产权利证明

4.2瑕疵声明及处理方式

第五条违约责任及赔偿

5.1卖方违约责任

5.2买方违约责任

5.3赔偿金额及方式

第六条争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

第七条合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更方式

7.3合同终止条件

第八条附加条款

8.1房产交易相关税费

8.2房产保险及转让

8.3装修及家具家电处理

第九条双方陈述与保证

9.1卖方陈述与保证

9.2买方陈述与保证

第十条隐私保护及保密条款

10.1个人信息保护

10.2交易信息保密

第十一条合同的附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3其他相关文件

第十二条合同的修订与补充

12.1修订方式

12.2补充条款的效力

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决途径

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方签字盖章确认

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3房产定义

房产指甲方合法拥有的，位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅房屋，房产证号为【房产证号】。

第二条房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

双方确认，本房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

2.2支付方式及期限

乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将房款分【付款次数】次支付给甲方。具体支付方式和时间如下：

第一次付款：乙方应在合同签订之日起【第一次付款时间】内支付人民币【第一次付款金额】元整作为定金，定金支付后转为购房款的一部分。

后续付款：乙方应按照约定的时间和金额，将房款支付给甲方。

第三条房产过户及交付

3.1过户手续及期限

甲乙双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提供相关证件、填写过户申请表、缴纳税费等。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。

3.2交付日期及条件

甲方应在本合同签订之日起【交付日期】前，将房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋所有权已过户至乙方名下；

（2）房屋不存在任何债务、租赁等影响乙方居住和使用的情况；

（3）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（4）房屋内部整洁，无遗留物品。

第四条房产权利及瑕疵声明

4.1房产权利证明

甲方应向乙方出示房产证、土地使用权证等房产权利证明文件，并保证其真实性、有效性和完整性。

4.2瑕疵声明及处理方式

甲方声明，本房产不存在任何影响房屋结构、使用功能和居住安全的问题。如房产存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并按照乙方的要求进行修复或赔偿。

第五条违约责任及赔偿

5.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.3赔偿金额及方式

违约金为本房产交易价格的【百分比】%。损失赔偿金额的计算和支付方式按照法律规定和双方约定执行。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

6.2调解解决

如协商不成，甲乙双方可以请求【调解机构】进行调解。调解不成的，可向人民法院提起诉讼。

6.3法律途径

如上述解决方式无法解决争议，甲乙双方同意按照法律规定，向【管辖法院】提起诉讼，以法律途径解决争议。

第八条附加条款

8.1房产交易相关税费

双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。税费的具体金额和承担方式，双方可在本合同中约定，也可按照实际发生情况进行结算。

8.2房产保险及转让

甲方应确保房产在过户前享有有效的房屋保险，并将保险权益转让给乙方。如房产发生意外损失，甲方应负责与保险公司沟通理赔事宜