购房担保借款合同：2024年房产购置资助合同版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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购房担保借款合同：2024年房产购置资助合同版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3房产

1.4购置价格

1.5担保人

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

第五条担保措施

5.1房产抵押

5.2担保人责任

第六条借款人义务

6.1按期还款

6.2贷款用途合规

6.3房产维护

第七条贷款人权利

7.1监督权

7.2处置房产

第八条合同变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

第九条违约责任

9.1借款人违约

9.2贷款人违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2法律途径

第十一条合同的生效与解除

11.1合同生效

11.2合同解除

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露责任

第十三条其他条款

13.1第三方受益

13.2法律适用

第十四条合同的附件

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3房产

1.4购置价格

购置价格是指借款人与房产出卖人签订的购房合同中约定的房产购买价格，包括但不限于房款、契税、装修费等。

1.5担保人

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

贷款金额是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的购房贷款本金总额，包括但不限于房款、装修费等。

2.2贷款用途

贷款用途是指借款人将贷款资金主要用于支付购房款项、装修费用以及其他与购房相关的费用。

第三条贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

贷款期限是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供贷款的期限，包括但不限于还款开始日期和还款结束日期。

3.2还款方式

还款方式是指借款人按照本合同约定，向贷款人偿还贷款本金和利息的方式，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、按期还息一次性还本还款法等。

第四条利率与费用

4.1贷款利率

贷款利率是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供贷款的利率，包括但不限于基准利率、浮动利率等。

4.2相关费用

相关费用是指贷款人在提供贷款过程中产生的费用，包括但不限于贷款审批费、贷款发放费、贷款到期还款提醒费等。

第五条担保措施

5.1房产抵押

借款人同意将所购房产抵押给贷款人，作为偿还贷款本金和利息的担保。抵押房产的价值应足以覆盖贷款本金、利息、违约金等。

5.2担保人责任

担保人同意为借款人的还款义务承担连带责任担保。担保人的担保责任范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。

第六条借款人义务

6.1按期还款

借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。

6.2贷款用途合规

借款人应确保贷款资金主要用于购买房产及相关费用，不得挪作他用。

6.3房产维护

借款人应负责维护所购房产的安全、整洁和正常使用，确保房产价值不受损害。

第七条贷款人权利

7.1监督权

贷款人有权对借款人的贷款用途进行监督和检查，确保贷款资金用于购买房产及相关费用。

7.2处置房产

借款人未按期偿还贷款本金和利息的，贷款人有权依法处置抵押房产，以优先受偿贷款本金、利息、违约金等。

第八条合同变更与终止

8.1合同变更

任何一方因特殊情况要求变更本合同条款的，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。

8.2合同终止

（1）借款人按期偿还全部贷款本金和利息的，本合同自动终止；

（2）贷款人同意提前终止本合同，并书面通知借款人；

（3）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同终止。

第九条违约责任

9.1借款人违约

借款人未按期偿还贷款本金和利息的，应支付违约金，违约金计算方式如下：

违约金=未偿还贷款本金×逾期利率×逾期天数。

9.2贷款人违约

贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式如下：

违约金=应发放贷款本金×违约利率×违约天数。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。

10.2法律途径

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效与解除

11.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同解除

任何一方提前终止本合同的，应书面通知对