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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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精选抵账房屋买卖协议(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户费用

4.3过户流程

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用

6.2物业管理

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条双方确认

12.1双方签字

12.2合同日期

第十三条房屋抵押情况

13.1抵押权人信息

13.2抵押权设立时间

13.3抵押权解除时间

第十四条房屋买卖相关税费

14.1税费种类

14.2税费承担方

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院号楼单元X号

1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，共层，该房屋位于第层

1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个阳台

1.4房屋所有权证号：京(201X)号

第二条交易双方

2.1卖方信息

2.1.1名称：X

2.1.2地址：北京市海淀区X路号院号楼单元X号

2.1.3法定代表人：X

2.1.4联系电话：X

2.2买方信息

2.2.1名称：X

2.2.2地址：北京市朝阳区X路号院号楼单元X号

2.2.3法定代表人：X

2.2.4联系电话：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）

3.2支付方式：买方通过银行转账方式将房款分三次支付给卖方

3.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币贰拾捌万捌仟元整），在合同签订之日起五个工作日内支付

3.2.2进度款：人民币万元整（大写：人民币贰拾捌万捌仟元整），在房屋过户手续办理完毕后支付

3.2.3尾款：人民币万元整（大写：人民币贰拾捌万捌仟元整），在房屋交付后支付

3.3付款时间：具体付款时间按照本合同约定的付款条款执行

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起计算，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方

4.2过户费用：房屋过户所产生的税费按照国家相关政策规定由买方承担

4.3过户流程：买方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续，卖方应给予必要的协助

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合我国相关法律法规的规定，没有重大质量问题

5.2

维修责任：卖方应对房屋质量问题承担维修责任，如因买方使用不当造成的损坏，由买方承担维修责任

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用：买方应合理使用房屋及其附属设施，并按照我国相关法律法规的规定进行管理

6.2物业管理：买方应按照物业管理公司的相关规定，履行物业管理相关义务

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议

7.2解除条件：合同的解除应符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的价值，向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋部分的价值×逾期交付天数×日违约金率

8.1.2卖方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任

8.2买方违约

8.2.1买方未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款部分的价值，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付房款部分的价值×逾期支付天数×日违约金率

8.2.2买方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决地点：北京市

第十条合同的生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2本合同的失效条件：当本合同的履行完成，双