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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

租赁期满房屋退还规则合同版

本合同目录一览

1.租赁期满

1.1租赁期限

1.2续租条款

1.3租赁期满前通知

2.房屋退还条件

2.1退还房屋的时间

2.2房屋退还前的维护责任

2.3房屋内物品的清点与退还

3.房屋退还流程

3.1退还房屋前的检查

3.2退还房屋时的验收

3.3退还房屋后的问题处理

4.退还房屋的清洁与维修

4.1清洁要求

4.2维修责任

4.3维修费用的承担

5.房屋退还违约金

5.1违约金的计算方式

5.2违约金支付的时限

5.3违约金支付的金额

6.房屋退还的特殊情况

6.1不可抗力因素

6.2房屋损坏或丧失

6.3提前终止租赁合同

7.退还房屋的证明文件

7.1退还证明的提供

7.2退还证明的份数

7.3退还证明的保管

8.退还房屋后的权利与义务

8.1租赁双方的权利与义务

8.2房屋所有权的转移

8.3保密条款

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解程序

9.3法律途径

10.合同的生效与终止

10.1合同生效时间

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同的修改与补充

11.1修改条件

11.2补充条款的效力

11.3修改与补充的记录

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知的生效时间

13.法律适用与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

13.3司法管辖权

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件说明

14.3合同的副本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁期满

1.1租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2续租条款

如双方同意续租，应在本合同到期前____个工作日，签订新的租赁合同，并明确续租的租赁期限。

1.3租赁期满前通知

租赁期满前，承租人应提前____个工作日通知出租人，如需续租或退还房屋。

第二条房屋退还条件

2.1退还房屋的时间

租赁期满或提前解除合同时，承租人应按照约定，将房屋退还给出租人。退还时间为租赁期满后或解除合同后的____个工作日内。

2.2房屋退还前的维护责任

承租人在租赁期间及退还房屋前，应负责保持房屋及附属设施的完好，并承担因使用不当或疏忽造成的损坏赔偿责任。

2.3房屋内物品的清点与退还

退还房屋时，双方应共同清点房屋内的物品，确认无误后，由承租人搬离房屋。如物品有损坏或遗失，承租人应按市价赔偿。

第三条房屋退还流程

3.1退还房屋前的检查

退还房屋前，承租人应确保房屋及附属设施处于良好状态，包括但不限于清洁、物品完好等。

3.2退还房屋时的验收

退还房屋时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的状态。如存在问题，应在验收单上记录，并由承租人负责解决。

3.3退还房屋后的问题处理

如在退还房屋后，出租人发现房屋及附属设施存在问题，应立即通知承租人，并提供相关证据。承租人应在收到通知后的____个工作日内，解决相应问题。

第四条退还房屋的清洁与维修

4.1清洁要求

承租人在退还房屋时，应保证房屋内部及附属设施的清洁。如房屋不符合清洁要求，承租人应承担清洁费用。

4.2维修责任

承租人在租赁期间及退还房屋前，应对房屋及附属设施进行定期检查和维护。如因使用不当或疏忽造成损坏，承租人应承担维修费用。

4.3维修费用的承担

如房屋在退还时存在损坏，且非因不可抗力因素造成，承租人应承担相应的维修费用。

第五条房屋退还违约金

5.1违约金的计算方式

如承租人未按照约定时间退还房屋，应支付违约金。违约金的计算方式为：每逾期一日，支付租金的____%。

5.2违约金支付的时限

承租人应在收到出租人通知后的____个工作日内，支付违约金。

5.3违约金支付的金额

违约金的具体金额不超过租赁期满后应支付的一个月租金。

第六条房屋退还的特殊情况

6.1不可抗力因素

如因不可抗力因素导致房屋损坏或丧失，双方应协商解决。

6.2房屋损坏或丧失

如房屋在租赁期间遭受损坏或丧失，承租人应承担相应的赔偿责任。

6.3提前终止租赁合同

如双方同意提前终止租赁合同，应签订终止协议，并明确退还房屋等相关事项。

第八条退还房屋的证明文件

8.1退还证明的提供

出租人应在退还房屋时，向承租人提供房屋退还证明。

8.2退还证明的份数

退还证明一式两份，双方各执一份。

8.