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上海市房屋预售合同8篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲方和乙方就房屋的预售事宜，经友好协商，在平等自愿的基础上，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其开发的位于__________________的房屋（以下简称“该房屋”）预售给乙方。该房屋的具体位置、户型、面积等详见本合同附件。

二、预售价格及支付方式

1.房屋预售的总价格为人民币________元整（大写：__________________元整）。该价格包括但不限于房屋本身、附属设施等。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订本合同之日起______日内支付定金人民币______元整；

（2）在房屋交付前支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起______个月内，将该房屋交付给乙方。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付日期。

2.甲方交付房屋时，应确保房屋未被设定抵押、查封等权利限制，否则应承担违约责任。

四、违约责任

1.若甲方未按期交付房屋，应自逾期之日起，按日向乙方支付违约金，违约金为总房价款的万分之______。逾期超过______个月的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按期支付房款，应自逾期之日起，按日向甲方支付违约金，违约金为未付款项的万分之______。甲方有权在乙方逾期付款超过______个月后解除合同。

五、房屋产权登记

1.甲方应在房屋交付后______个月内，办理该房屋的初始登记手续。

2.甲方办理初始登记后，应及时协助乙方办理房屋产权登记手续。

六、保修责任

1.该房屋的保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。

2.在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。

七、其他条款

1.甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________（签字盖章）

乙方（买方）：__________________（签字盖章）

签订日期：_______年______月______日

附件：房屋平面图、附属设施清单等。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拟出售其合法拥有的房屋予乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下房屋预售合同：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市[具体地址]。

2.房屋类型：住宅/商业用房。

3.房屋面积：建筑面积XX平方米。

4.房屋结构：[具体结构]。

5.其他附属设施：[具体设施及状况]。

第二条预售条件与要求

1.甲方已取得预售房屋的合法权利，并保证在交易完成后将房屋产权转移给乙方。

2.房屋预售符合国家和上海市相关法律法规的规定。

3.乙方已充分了解房屋现状及相关风险，自愿购买该预售房屋。

第三条房屋价格与付款方式

1.房屋总价：[大写金额]人民币（￥XX元）。

2.付款方式：乙方按照以下约定时间支付定金及房款：

（1）合同签订后XX日内支付定金XX元；

（2）房屋交付前支付房款余额XX元。

3.发票及收据：甲方收到款项后应开具合法发票或收据。

第四条房屋交付与验收

1.交付时间：XXXX年XX月XX日。

2.交付方式：甲方应按照合同约定将房屋钥匙、产权证明等相关文件交付给乙方。乙方应及时验收并签署交接单。如存在质量问题，乙方应在交接时提出并共同协商解决方案。

一、甲方所售房屋的具体情况：该房屋的总建筑面积为XX平方米（含公摊面积），其中套内建筑面积为XX平方米；房屋的户型为XX室XX厅结构形式为钢筋混凝土结构；房屋的装修状况为毛坯房未装修；房屋的产权年限为XXXX年产权年限计算方式以产权证登记日期为准且剩余产权年限满足国家规定年限要求等详细信息见附件一《房屋状况说明书》。若甲方故意隐瞒真实情况导致乙方实际购房后发现与实际情况不符甲方应承担违约责任并按照合同约定赔偿乙方的损失。同时甲方保证该房屋的权属完全归其所有并无任