现代购物中心独立商铺租赁合同样本（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

现代购物中心独立商铺租赁合同样本（2024年版）版B版

本合同目录一览

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.2商铺用途限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁的条件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的幅度及方式

第五条租赁押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

第六条甲方（购物中心）的权利与义务

6.1甲方提供的设施及服务

6.2甲方的维修责任

6.3甲方对商铺使用的监督权

第七条乙方（租户）的权利与义务

7.1乙方租赁商铺的使用权

7.2乙方的维修责任

7.3乙方对商铺的保险责任

第八条合同的转让

8.1转让的条件

8.2转让的通知期限

第九条合同的解除

9.1解除的条件

9.2解除后的责任及权益处理

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构的选定

第十二条法律适用及争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的法律适用

第十三条其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的完整性与修改权

13.3双方协商一致的条款

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.1.1商铺位于现代购物中心内，具体位置详见附件一。

1.2商铺用途限制

1.2.1乙方应按照甲方提供的商铺用途限制使用商铺，具体用途限制详见附件二。

1.2.2未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

2.2.1本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.3提前终止租赁的条件

2.3.1在租赁期限内，任何一方提前终止本合同，均应向对方支付违约金，违约金的具体金额及计算方式详见附件三。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.2.1乙方应在每个租赁周期结束后的十日内，向甲方支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付方式

3.3.1乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金。

第四条租金调整机制

4.1租金调整的条件

4.1.1在租赁期限内，若商铺周边同类商铺租金发生上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。

4.2租金调整的幅度及方式

4.2.1租金调整的幅度不得高于市场同类商铺租金的平均涨幅。

4.2.2甲方应在本合同有效期内，至少每半年对租金进行一次调整。

第五条租赁押金

5.1押金金额

5.1.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元作为租赁押金。

5.2押金退还条件及方式

5.2.1在本合同租赁期限届满，乙方按照约定退还商铺且甲方无异议的情况下，甲方应在扣除乙方应支付的违约金（如有）后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条甲方（购物中心）的权利与义务

6.1甲方提供的设施及服务

6.1.1甲方应向乙方提供商铺及相关设施（包括但不限于水电、供暖、照明等），确保商铺可正常使用。

6.2甲方的维修责任

6.2.1甲方应对商铺及相关设施进行定期维修和保养，确保其正常运行。

6.3甲方对商铺使用的监督权

6.3.1甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用商铺。

第七条乙方（租户）的权利与义务

7.1乙方租赁商铺的使用权

7.1.1乙方有权按照本合同约定使用商铺，开展经营活动。

7.2乙方的维修责任

7.2.1乙方应负责商铺内部装修及设施的维修和保养，确保其正常使用。

7.3乙方对商铺的保险责任

7.3.1

乙方应按照甲方的要求，为商铺及相关设施购买保险，并将其保险单副本交甲方备案。

第八条合同的转让

8.1转让的条件

8.1.1乙方如需将本合同项下的商铺及租赁权转让给第三方，应提前三个月向甲方提出书面申请。

8.1.2甲方有权根据实际情况，决定是否同意乙方的转让申请。

8.2转让的通知期限

8.2.1乙方应在获得甲方书面同意后，向甲方提供转让合同及相关文件