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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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简易版房屋买卖协议书范本

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋用途

3.房屋交易价格

3.1房价款总额

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3产权过户时间

4.4产权过户费用承担

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

6.房屋交易手续费及税费

6.1手续费承担方

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1物业管理及相关费用

11.2家具家电等物品归属

11.3水电气等费用结算

11.4宠物相关事宜

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2出卖人身份证明复印件

12.3买受人身份证明复印件

12.4贷款相关文件

12.5其他相关文件

13.合同签署日期及地点

14.双方签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

（姓名/名称）：

（身份证号/营业执照号）：

（地址）：

（联系方式）：

1.2买受人信息

（姓名/名称）：

（身份证号/营业执照号）：

（地址）：

（联系方式）：

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：

2.2房屋坐落地址：

2.3房屋结构及面积：

2.4房屋用途：

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额：

3.2定金金额及支付时间：

乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买本房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款金额及支付时间：

乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.4贷款金额及支付时间：

乙方应在本合同签订之日起____日内，向银行申请贷款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。贷款申请批准后，乙方应按照银行的要求将贷款直接划转到甲方指定的账户。

3.5尾款金额及支付时间：

乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。尾款支付后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：

甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方使用。

4.2房屋交付条件：

（1）房屋所有权证及其他相关证明文件齐全；

（2）水电气等公共服务设施正常运行；

（3）房屋内部装修及设施完好，家具家电等物品齐全；

（4）物业管理及相关费用已结清。

4.3产权过户时间：

甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

4.4产权过户费用承担：

产权过户所需的费用，包括税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：

甲方保证所售房屋符合我国相关法律法规及质量标准，没有重大质量问题。

5.2保修范围及期限：

本房屋的保修范围及期限按照我国相关法律法规及房屋质量保证书的规定执行。具体保修内容、保修期限和保修费用等，双方可协商确定。

第六条房屋交易手续费及税费

6.1手续费承担方：

本合同交易手续费由乙方承担。手续费的具体金额及支付方式，双方可协商确定。

6.2税费承担方：

本合同交易涉及的税费，按照我国相关法律法规的规定，由乙方承担。具体税费金额及支付方式，双方可协商确定。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任：

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间、价格购买房屋的，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，同时退还乙方已支付的所有款项，包括但不限于定金、首付款等。

8.2买受人违约责任：

乙方违反本合同的约定，导致无法按照约定时间、价格购买房屋的