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甲方：XXX

乙方：XXX

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消防设施维保合同（2024年版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.维保范围及内容

2.1维保区域

2.2维保设施

2.3维保项目

3.维保期限

3.1维保起始日期

3.2维保终止日期

4.维保费用

4.1维保费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.维保质量要求

5.1质量标准

5.2检测方法

5.3质量保证期

6.人员及设备要求

6.1维保人员资质

6.2维保设备配置

6.3人员及设备管理

7.应急处理

7.1应急预案

7.2应急处理流程

7.3应急处理费用

8.报告及记录

8.1维保报告

8.2维保记录

8.3报告及记录的提交

9.责任及风险承担

9.1维保责任

9.2责任追究

9.3风险承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同变更及解除

12.1变更及解除条件

12.2变更及解除程序

12.3变更及解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同补充

14.3合同附件及补充的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：消防设施有限公司

（2）乙方：大厦管理有限公司

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：省市区路号

（2）乙方地址：省市区路号

1.3合同双方联系方式

2.维保范围及内容

2.1维保区域

甲方所拥有的大厦及其附属设施。

2.2维保设施

（1）消防报警系统

（2）自动喷水灭火系统

（3）防排烟系统

（4）消防栓系统

（5）火灾应急照明及疏散指示系统

2.3维保项目

（1）定期检查

（2）维护保养

（3）故障排除

（4）系统升级

（5）培训与指导

3.维保期限

3.1维保起始日期

自合同签订之日起计算，为期一年。

3.2维保终止日期

自维保期限届满之日。

4.维保费用

4.1维保费用总额

人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.2费用支付方式

（1）甲方于合同签订之日起支付合同总额的50%作为预付款。

（2）甲方于每季度末支付当季度维保费用的30%。

（3）甲方于年度末支付年度维保费用的20%。

4.3费用支付时间

甲方应按上述支付方式及时间向乙方支付费用。

5.维保质量要求

5.1质量标准

（1）按照国家及行业相关标准执行。

（2）确保消防设施正常运行，满足消防要求。

5.2检测方法

（1）定期对消防设施进行检测，确保设施处于良好状态。

（2）发现故障及时处理，确保设施恢复正常。

5.3质量保证期

自维保结束之日起，质量保证期为6个月。

6.人员及设备要求

6.1维保人员资质

（1）甲方派遣的维保人员应具备相应的消防设施维保资质。

（2）乙方对甲方派遣的维保人员进行审查，确保其符合要求。

6.2维保设备配置

（1）甲方提供必要的维保设备，确保维保工作的顺利进行。

（2）乙方对甲方提供的设备进行检查，确保其符合要求。

6.3人员及设备管理

（1）甲方对派遣的维保人员进行管理，确保其按照合同要求执行维保工作。

（2）乙方对甲方提供的设备进行检查和维护，确保其正常运行。

8.报告及记录

8.1维保报告

（1）甲方应在每月末向乙方提交上一个月的维保报告，内容包括但不限于设施检查情况、维护保养记录、故障处理记录等。

（2）维保报告应由甲方指定专人负责编制，并加盖甲方公章。

8.2维保记录

（1）甲方应建立详细的维保记录，包括每次维保的时间、内容、人员、设备等信息。

（2）维保记录应保存至维保期限届满后的6个月。

8.3报告及记录的提交

（1）甲方应将维保报告及记录以电子版和纸质版两种形式提交给乙方。

（2）乙方收到报告及记录后，应在7个工作日内予以确认。

9.责任及风险承担

9.1维保责任

（1）甲方负责对消防设施进行定期检查、维护保养和故障排除。

（2）乙方负责对甲方提供的消防设施进行验收，确保其符合消防要求。

9.2责任追究

（1）若因甲方维保不当导致火灾事故，甲方应承担相应的法律责任。

（2）若因乙方验收不严导致火灾事故，乙方应承担相应的法律责任。

9.3风险承担

（1）双方应共同承担因不