美食街区店铺出租协议样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

美食街区店铺出租协议样本版B版

本合同目录一览

第一条租赁店铺及面积

1.1店铺位置

1.2店铺面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条租金调整机制

4.1租金调整时间

4.2租金调整幅度

第五条租赁用途

5.1租赁店铺用途

5.2租赁店铺禁止用途

第六条出租方的权利和义务

6.1出租方的权利

6.2出租方的义务

第七条承租方的权利和义务

7.1承租方的权利

7.2承租方的义务

第八条维修和保养

8.1出租方负责维修的内容

8.2承租方负责维修的内容

第九条保险

9.1承租方必须购买的保险

9.2保险费用支付责任

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的程序

第十一条合同的解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

第十二条违约责任

12.1出租方违约责任

12.2承租方违约责任

第十三条争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

第十四条其他条款

14.1合同的生效

14.2合同的终止

14.3合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及面积

1.1店铺位置：美食街区B段一层101号店铺，位于市中心繁华地段，临近主要交通线路和人流密集区域。

1.2店铺面积：店铺使用面积为150平方米，包括店铺内部经营空间及外部展示区域。店铺的具体尺寸和布局详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期为五年，自2023年4月1日至2028年3月31日。

2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，承租方应按照合同约定归还店铺。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币50,000元，租金每年增长率为5%。

3.2租金支付方式：承租方可通过银行转账的方式向出租方支付租金。

3.3租金支付时间：租金每月支付一次，应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当月租金。

第四条租金调整机制

4.1

租金调整时间：租金每年4月1日进行调整，按第三条规定的增长率进行调整。

4.2租金调整幅度：租金增长率为5%，除非双方另有约定。

第五条租赁用途

5.1租赁店铺用途：承租方只能将店铺用于经营美食餐饮业务，不得从事其他任何形式的经营活动。

5.2租赁店铺禁止用途：承租方不得在店铺内进行任何违法乱纪的活动，不得影响店铺的正常经营秩序。

第六条出租方的权利和义务

6.1出租方的权利：出租方有权按合同约定收取租金，并在租赁期内保持店铺的良好状态。

6.2出租方的义务：出租方应保证店铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷，并负责店铺的基本设施维修。

第七条承租方的权利和义务

7.1承租方的权利：承租方有权按照合同约定使用和经营店铺，并享受租金调整机制带来的权益。

7.2承租方的义务：承租方应按时支付租金，并负责店铺的日常维护和清洁工作，保证店铺的正常经营。

第八条维修和保养

8.1出租方负责维修的内容：出租方负责店铺建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养工作，确保店铺设施的正常运行。

8.2承租方负责维修的内容：承租方负责店铺内部装修及经营设备的维修和保养，包括但不限于厨房设备、空调系统等。

第九条保险

9.1承租方必须购买的保险：承租方必须购买火灾险、盗窃险等涉及店铺财产安全的保险，并将出租方作为第一受益人。

9.2保险费用支付责任：承租方承担购买保险的费用，并保证保险的有效性。

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件：任何一方如需要将合同权利义务转让给第三方，须经另一方书面同意。

10.2合同转让的程序：转让方应向另一方提交书面转让申请，经另一方同意后，双方签订转让协议，并将协议副本发送给对方。

第十一条合同的解除

11.1合同解除的条件：在租赁期内，任何一方违反合同规定，对方有权解除合同。

11.2合同解除的程序：解除方应向另一方发出书面解除通知，经双方确认后，合同即告解除。

第十二条违约责任

12.1出租方违约责任：出租方如未按合同约定提供店铺或未履行维修保养义务，应承担相应的违约责任。

12.2承租方违约责任：承租方如未按合同约定支付租金或未履行店铺经营职责，应承担相应的违约责任。

第十三条争议解决

13.1

争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协