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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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深圳住宅物业服务合同2024年版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4住所地

2.物业服务内容

2.1服务区域

2.2服务项目

2.3服务标准

2.4服务时间

3.物业服务费用

3.1收费依据

3.2收费标准

3.3收费方式

3.4费用调整

4.物业服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

4.3续约条件

5.物业管理费收取

5.1收费依据

5.2收费标准

5.3收费方式

5.4费用调整

6.物业维修与养护

6.1维修责任

6.2维修费用

6.3维修期限

6.4养护责任

7.安全管理与服务

7.1安全管理制度

7.2安全服务内容

7.3应急处理

7.4安全责任

8.业主大会与业主委员会

8.1业主大会组织

8.2业主委员会职责

8.3业主大会决议

9.业主共同利益

9.1共同利益事项

9.2共同利益决策

9.3共同利益执行

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3终止条件

12.4终止程序

13.合同生效与解除

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3解除条件

13.4解除程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：深圳市X房地产开发有限公司

乙方：深圳市X物业管理有限公司

1.2法定代表人或负责人

甲方：

乙方：

1.3联系方式

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系电话：139xxxx5678

1.4住所地

甲方住所地：深圳市福田区某街道某小区

乙方住所地：深圳市南山区某街道某大厦

第二条物业服务内容

2.1服务区域

乙方负责管理甲方开发的位于深圳市福田区某街道某小区的住宅项目，包括但不限于住宅楼、地下车库、公共设施等。

2.2服务项目

（1）小区环境卫生保洁

（2）公共区域绿化养护

（3）公共设施设备维护

（4）小区安全巡逻

（5）业主入住、装修管理

（6）小区消防管理

（7）小区车辆管理

2.3服务标准

乙方提供的服务应达到国家相关标准及深圳市物业管理服务规范的要求。

2.4服务时间

乙方提供24小时服务，确保小区居民生活安全、舒适。

第三条物业服务费用

3.1收费依据

物业服务费用依据《深圳市物业管理条例》及双方协商一致的标准执行。

3.2收费标准

（1）住宅物业管理费：每平方米每月2.5元。

（2）地下车库停车费：每车位每月100元。

3.3收费方式

乙方每月向甲方收取物业服务费用，甲方应于每月5日前支付上月费用。

3.4费用调整

物业服务费用可根据国家政策、市场行情及物价指数进行调整，调整方案需提前一个月通知甲方。

第四条物业服务期限

4.1服务起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为三年。

4.2服务终止日期

本合同服务期限届满前一个月，如双方无异议，可续签合同。

4.3续约条件

续约时，双方应重新协商物业服务费用及服务内容。

第五条物业管理费收取

5.1收费依据

物业管理费依据《深圳市物业管理条例》及双方协商一致的标准执行。

5.2收费标准

物业管理费为每平方米每月2.0元。

5.3收费方式

乙方每月向甲方收取物业管理费，甲方应于每月5日前支付上月费用。

5.4费用调整

物业管理费可根据国家政策、市场行情及物价指数进行调整，调整方案需提前一个月通知甲方。

第六条物业维修与养护

6.1维修责任

乙方负责小区内公共设施设备的维修与养护，确保设施正常运行。

6.2维修费用

维修费用由乙方承担，但甲方指定的设施设备维修费用由甲方承担。

6.3维修期限

乙方应在接到维修通知后24小时内响应，维修期限不超过3个工作日。

6.4养护责任

乙方负责小区内绿化带的养护，确保绿化带美观、整洁。

第七条安全管理与服务

7.1安全管理制度

乙方建立健全小区安全管理制度，确保小区居民生命财产安全。

7.2安全服务内容

（1）小区24小时安全巡逻

（2）小区出入口门禁管理

（3）小区消防设施检查与维护

（4）小区突发事件应急处理

7.3应急处理

发生突发事