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甲方：XXX

乙方：XXX

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洪山2024年商铺租赁合同详解

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4租金调整

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序及责任

6.使用及维护责任

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

6.4装修及改动

7.房屋保险

7.1保险类型

7.2保险金额

7.3保险责任

8.水电费及物业管理费

8.1水电费承担

8.2物业管理费承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋租赁押金收据

13.3附件三：房屋验收报告

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同纠纷解决

14.4合同附件

14.5合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：武汉市洪山区公司

1.1.2地址：武汉市洪山区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1名称：武汉市洪山区个体工商户

1.2.2地址：武汉市洪山区路号

1.2.3负责人：

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：武汉市洪山区路号

2.2房屋面积：120平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：商业用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年。

3.2租金金额：每月人民币10,000元整。

3.3付款方式：每月租金于每月的25日前一次性支付至租赁方指定账户。

3.4租金调整：如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。

4.租金押金

4.1押金金额：人民币20,000元整。

4.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏，租金已结清，押金无欠款，租赁方可退还押金。

4.3押金退还流程：租赁方应在合同到期或解除合同后的15个工作日内退还押金。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：2024年1月1日。

5.2房屋验收标准：房屋及附属设施应达到合同约定的使用条件，无损坏。

5.3验收程序及责任：租赁方在房屋交付时进行验收，如有不符合约定之处，应在验收之日起3日内通知出租方，逾期视为验收合格。

6.使用及维护责任

6.1使用范围：承租方仅限于商业用途，不得用于居住或其他非法用途。

6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得擅自设置广告牌、悬挂物等。

6.3维护责任：承租方应保持房屋及附属设施的良好状态，如有损坏，应及时修复或赔偿。

6.4装修及改动：如需装修或改动，需事先取得出租方书面同意，并承担相关费用。

7.房屋保险

7.1保险类型：财产保险、火灾保险。

7.2保险金额：房屋及附属设施价值总额。

7.3

保险责任：因自然灾害或意外事故导致的房屋及附属设施损失，保险公司按合同约定赔偿。

8.水电费及物业管理费

8.1水电费承担：水电费由承租方按实际使用量支付，每月月底前缴纳至物业管理处。

8.2物业管理费承担：物业管理费按物业管理处规定标准缴纳，由承租方承担，每月月底前支付。

9.违约责任

9.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施、未按约定进行装修等。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金为应付款项的1%，并赔偿由此造成的损失。

10.合同解除

10.1合同解除条件：包括租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同无法履行等。

10.2合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并书面确认解除事宜。

11.争议解决

11.1

争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向武汉市洪山区人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：武汉市洪山区人民法院。

12.