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法律认证办公房屋租赁协议：2024年最新版
本合同目录一览
1.租赁房屋描述
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋设施
2.租赁双方信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付方式
5.押金
5.1押金金额
5.2押金退还条件及方式
6.维修责任
6.1出租方维修责任
6.2承租方维修责任
7.保险责任
7.1出租方保险责任
7.2承租方保险责任
8.房屋使用限制
8.1房屋使用目的
8.2房屋使用人数
8.3房屋禁止行为
9.提前解除合同
9.1提前解除合同的条件
9.2提前解除合同的违约金
10.合同违约
10.1违约行为
10.2违约责任
11.争议解决方式
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点
12.法律适用
12.1合同适用的法律
13.其他条款
13.1房屋交付日期
13.2房屋返还条件
14.签署日期
14.1出租方签署日期
14.2承租方签署日期
第一部分：合同如下：
1.租赁房屋描述
1.1房屋位置
本合同所述租赁房屋位于【填写省市区详细地址】，具体栋号、门牌号为【填写栋号门牌号】。房屋所在小区名为【填写小区名称】，小区物业管理公司为【填写物业管理公司名称】。
1.2房屋面积
租赁房屋的建筑面积为【填写实际建筑面积】平方米，使用面积为【填写实际使用面积】。房屋结构为【填写房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等】。
1.3房屋设施
房屋内设施包括但不限于：【填写房屋内设施，如：中央空调、地暖、家具、电器等】。上述设施应保持正常运行状态，如有损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。
2.租赁双方信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁期限
3.1租赁开始日期
本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起，至【填写租赁结束日期】止。租赁期限共计【填写租赁月数】个月。
3.2租赁结束日期
如乙方需续租，应于租赁期满前【填写提前通知期限】个月书面通知甲方。甲方同意续租的，双方可签订新的租赁合同。甲方未同意续租或乙方未提前通知的，本合同租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施按约定条件返还甲方。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租赁房屋的租金为每月【填写租金金额】元。租金支付周期为【填写支付周期，如：每月、每季度等】。
4.2租金支付方式
乙方应按照本合同约定的支付周期向甲方支付租金。支付方式为【填写支付方式，如：银行转账、现金等】。乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。
4.3租金调整
租金调整方式为【填写租金调整方式，如：每年调整一次，调整幅度为上一年租金的5%等】。具体调整时间及幅度，双方可在本合同补充协议中约定。
5.押金
5.1押金金额
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【填写押金金额】元。
5.2押金退还条件及方式
租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施返还甲方的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。如有损坏或遗失，甲方有权从押金中扣除相应费用。
6.维修责任
6.1出租方维修责任
甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。租赁期内，因房屋及附属设施的正常磨损导致损坏的，甲方应承担维修责任。
6.2承租方维修责任
乙方负责使用、爱护房屋及附属设施。租赁期内，因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。维修费用由乙方承担。
如房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后【填写维修响应时间】小时内派员进行检查、维修。如遇紧急情况，甲方应立即进行抢修。
8.房屋使用限制
8.1房屋使用目的
乙方租赁房屋用于【填写乙方的使用目的，如：办公、居住等】。未经甲方同意，乙方不得将房屋用于违反法律法规及社会公序良俗的目的。
8.2房屋使用人数
乙方在租赁期间使用房屋的人数不得超过【填写人数上限】。如乙方需增加使用人数，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知甲方，并征得甲方同意。
8.3房屋禁止行为
（1）擅自改变房屋结构和设施；
（2）擅自转租、转让或转借房屋；
（3）擅自进行经营活动；
（4）违法使用房屋及附属设施；
（5）其他违反法律法规及社会公序良俗的行为。
9.提前解除合同
9.1提前解除合同的条件
（1）提前解除合同的时间在租赁期过半之前，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金；
（2）提前解除合同的时间在租赁期过半之后，乙方应支付甲方两个月租金作为违约金。
9.2提前解除合同的违约金
如乙方提前解除本合同，应按照本合同约定
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