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转让协议书格式版(5)

一、协议双方基本信息

(1)本协议签订双方，以下简称“甲方”和“乙方”，均为具有完全民事行为能力的独立法人或其他组织。甲方在签订本协议前，已依法取得相关资质和许可，具备从事相关业务的能力。乙方亦为合法成立的法人或其他组织，具备签订和履行本协议的资格。甲方和乙方在签订本协议前已充分了解对方的资质、资产状况、经营状况等，并确认双方具备签订本协议的合法性和可行性。

(2)甲方为转让方，拥有某项资产（以下简称“转让资产”）的全部或部分权益，该转让资产包括但不限于土地使用权、房产、股权、债权等。乙方为受让方，有意向购买甲方所拥有的转让资产。经双方友好协商，甲方同意将其所拥有的转让资产转让给乙方，乙方同意接受并支付相应的转让费用。

(3)本协议签订日期为____年____月____日，甲方和乙方在签订本协议前已就转让资产的性质、权属、状态、用途等进行了充分沟通和确认。双方同意，本协议的签订将视为转让资产的转让行为已合法、有效完成，甲方将不再对转让资产享有任何权利，乙方将享有转让资产的全部权益。同时，双方同意在签订本协议后，将按照国家相关法律法规及本协议的约定，办理转让资产的过户手续，确保转让资产的权益得到合法、有效的转移。

二、转让标的及转让方式

(1)本协议之转让标的为甲方所拥有的位于____市____区____路____号的房产，房产证号为____，建筑面积为____平方米，土地使用年限为____年至____年。该房产目前处于闲置状态，尚未投入商业运营。乙方同意按照本协议约定购买该房产，并承担该房产的所有权及相关法律责任。

(2)转让方式为乙方以现金支付方式购买甲方所拥有的房产。转让价格为双方协商确定的____元人民币，该价格已充分考虑了房产的现有价值、市场行情、未来增值潜力等因素。乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将全部转让款项一次性支付给甲方，甲方收到款项后，应立即向乙方出具转让资产的转让凭证。

(3)本协议转让标的的交付时间为乙方支付全部转让款项后____个工作日内。甲方应在交付期限内，将房产的产权证书、土地使用权证等相关文件及房产钥匙等交付给乙方。乙方在接收房产后，应对该房产进行全面的检查，如发现房产存在任何质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。甲方应在乙方提出要求后____个工作日内予以处理。

三、转让价格及支付方式

(1)本协议约定的转让价格为人民币____元整，该价格基于甲方提供的资产评估报告，并考虑了市场行情、资产的实际使用年限、未来潜在收益等因素综合确定。此价格为最终成交价格，双方在签订本协议后不得以任何理由要求变更或调整。乙方在签订本协议后，应按照约定的价格支付转让款项。

(2)乙方支付转让款项的方式如下：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将转让款项的____%即人民币____元作为预付款支付给甲方。剩余的转让款项____%即人民币____元，乙方应在甲方完成所有转让手续并交付标的物后____个工作日内支付完毕。甲方收到全部转让款项后，应向乙方出具转让资产的全部权属证明文件。

(3)乙方支付转让款项时，应通过银行转账方式直接支付至甲方指定的账户。甲方在收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具收款凭证。若因乙方原因导致未能按期支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付款项的____%每日计算，直至乙方支付全部款项为止。同时，甲方保留依法追究乙方违约责任的权利。