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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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特定商铺2024租赁解除条款：正式终止协议版B版

本合同目录一览

1.租赁解除条款

1.1解除条件

1.2解除通知

1.3解除生效时间

1.4解除后的权利和义务

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长

3.租金支付

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付期限

4.押金退还

4.1押金的退还条件

4.2押金的退还方式

4.3押金退还的期限

5.违约责任

5.1违约的情形

5.2违约的责任和处罚

6.保险责任

6.1保险的购买和有效期限

6.2保险赔偿的分配

7.维修和保养

7.1维修和保养的责任方

7.2维修和保养的期限

8.商铺使用和经营

8.1商铺的使用目的

8.2经营活动的限制

9.提前解除租赁

9.1提前解除的条件

9.2提前解除的通知期限

10.合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2转让通知的期限

11.合同的变更

11.1变更的条件

11.2变更的协议书

12.争议解决

12.1争议解决的途径

12.2争议解决的期限

13.法律适用和争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决的方式

14.其他条款

14.1附加条款

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.租赁解除条款

1.1解除条件

1.1.1租赁合同期限届满前，甲方（出租方）或乙方（承租方）可提前解除本合同，但需提前至少三个月书面通知对方。

1.1.2发生不可抗力事件，导致租赁合同无法履行，双方可协商解除合同。

1.1.3乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同，乙方应在接到通知后七个工作日内纠正违约行为。若乙方未能在规定时间内纠正违约行为，甲方有权解除合同。

1.2解除通知

1.2.1甲方或乙方决定解除合同时，应向对方发出书面通知。

1.2.2书面通知应明确说明解除合同的理由、解除日期及双方的权利和义务。

1.3解除生效时间

1.3.1甲方或乙方发出解除通知后，合同自通知到达对方时解除。

1.3.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于租金退还、押金退还等。

1.4解除后的权利和义务

1.4.1合同解除后，乙方应停止使用商铺，并按照甲方要求搬离商铺。

1.4.2甲方应在合同解除后七个工作日内退还乙方已支付的押金。

1.4.3双方应对解除合同过程中所涉及的保密信息予以保密，不得向第三方泄露。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2租赁结束日期

2.2.1如双方按照本合同约定解除合同，租赁结束日期为合同解除日期。

2.3租赁期限的延长

2.3.1双方同意在租赁期满前，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面申请甲方延长租赁期限。

2.3.2

甲方有权根据市场情况决定是否同意延长租赁期限，并在书面回复乙方时说明理由。

3.租金支付

3.1租金金额

3.1.1乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【】元整。

3.2租金支付方式

3.2.1乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

3.3租金支付期限

3.3.1乙方应在每月第一天支付上个月租金。

4.押金退还

4.1押金的退还条件

4.1.1合同解除后，乙方按照本合同约定搬离商铺，并在合同解除后七个工作日内向甲方支付完毕相关费用，甲方应在合同解除后七个工作日内退还乙方已支付的押金。

4.2押金的退还方式

4.2.1甲方退还押金时，应通过银行转账方式将押金退还至乙方指定的银行账户。

4.3押金退还的期限

4.3.1甲方应在合同解除后七个工作日内退还乙方已支付的押金。

5.违约责任

5.1违约的情形

5.1.1

甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用