精选商铺出租合同协议书(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精选商铺出租合同协议书(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3商铺

1.4商铺地址

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限总计

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付账户信息

第四条租金调整机制

4.1租金调整时间

4.2租金调整幅度

4.3租金调整依据

第五条租赁用途

5.1承租方租赁商铺用途

5.2承租方不得擅自改变用途

第六条维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3共同维修事项

第七条保险责任

7.1出租方保险责任

7.2承租方保险责任

第八条转租条款

8.1承租方不得转租

8.2违反转租规定的处理

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的违约金

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律法规

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改方式

14.3合同解除条件及后果

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3商铺是指甲方拥有所有权的位于_______（详细地址）的用于经营活动的物业。

1.4商铺地址是本合同项下乙方承租的具体商铺位置，载明在合同附件中。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.3租赁期限总计为_______年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2租金支付周期为每_______个月支付一次。

3.3

租金支付方式为银行转账，乙方应于每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.4租金支付账户信息如下：

账户名称：_______

开户银行：_______

银行账号：_______

第四条租金调整机制

4.1租金调整时间为每满_______年之时。

4.2租金调整幅度为根据市场行情及甲方实际成本合理确定，甲方应提前_______个月通知乙方。

4.3租金调整依据为市场调研报告及甲方成本核算报告。

第五条租赁用途

5.1乙方租赁商铺用于_______（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途。

5.2乙方不得擅自改变商铺内部结构或进行装修，如需装修，应提前向甲方提交装修方案并征得甲方同意。

第六条维修责任

6.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保经营活动的正常进行。

6.3商铺及商铺设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复或更换。

第七条保险责任

7.1

甲方应为其拥有的商铺及商铺设施购买相应的保险，并将乙方列为共同受益人。

7.2乙方应为其经营活动购买相应的保险，并将甲方列为共同受益人。

第八条转租条款

8.1乙方不得将商铺转租给任何第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺部分或全部权益转让给任何第三方。

8.2违反转租规定的，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的_______%。

第九条提前解除合同

9.1在租赁期限内，除非本合同另有规定，任何一方不得单方面提前解除合同。

9.2如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金金额为本合同租金总额的_______%。

第十条违约责任

10.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。

10.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。

第十一条争议解决

11.1

双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

11.2仲裁地点为_______。

第十二条法律适用

12.1本合同的签订、效力、解释