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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理合同包干制2024年通用

本合同目录一览

1.物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

1.3物业管理服务标准

2.合同期限

2.1开始日期

2.2结束日期

3.物业管理费用

3.1管理费

3.2维修资金

3.3其他费用

4.双方权责

4.1物业公司的权利与义务

4.2业主的权利与义务

5.合同的变更与终止

5.1变更条件

5.2终止条件

5.3终止后的事宜

6.违约责任

6.1物业公司的违约行为

6.2业主的违约行为

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、修改与解除

8.1生效条件

8.2修改条件

8.3解除条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露的后果

10.不可抗力

10.1不可抗力的认定

10.2不可抗力的后果

11.合同的附则

11.1合同的保管

11.2合同的复制

11.3合同的传递

12.合同的适用法律

12.1适用法律

12.2法律解释

13.合同的签字盖章

13.1签字盖章的程序

13.2签字盖章的时间

13.3签字盖章的地点

14.其他条款

14.1附加条款

14.2补充协议

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域为：（具体地址），包括但不限于住宅小区、商业区、停车场、绿化地带等。

1.2物业管理内容

物业公司应提供的物业管理服务包括但不限于：

1.2.1物业设施的日常维护和管理；

1.2.2物业共用部位的日常维护和管理；

1.2.3物业共用设施设备的安全检查和维修保养；

1.2.4物业管理区域的清洁卫生和绿化维护；

1.2.5协助业主解决物业使用中出现的问题；

1.2.6履行法律法规规定的其他物业管理职责。

1.3物业管理服务标准

1.3.1物业管理区域内的设施设备应保持正常运行，确保业主的正常使用；

1.3.2物业管理区域内的环境应保持整洁，绿化植物应得到妥善养护；

1.3.3物业公司应设立客户服务，对业主的咨询、投诉等进行及时回应和处理；

1.3.4物业公司应建立健全安全管理体系，确保物业管理区域内的安全。

第二条合同期限

2.1开始日期

本合同自签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

2.2结束日期

本合同将于____年____月____日结束。如双方同意续约，应在该日期前一个月内签订新的合同。

第三条物业管理费用

3.1管理费

管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。管理费支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的管理费。

3.2维修资金

维修资金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。

3.3其他费用

除管理费和维修资金外，物业公司因提供服务产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、清洁费、绿化费等，由业主按照实际情况承担。

第四条双方权责

4.1物业公司的权利与义务

4.1.1物业公司有权按照合同约定收取物业管理费用；

4.1.2物业公司应履行合同约定的物业管理职责，确保物业管理区域的正常运行；

4.1.3物业公司应按照国家和地方的法律法规，妥善处理物业管理区域内的违法违规行为；

4.1.4物业公司应定期向业主公示物业管理区域的运行状况和费用支出情况。

4.2业主的权利与义务

4.2.1业主应按照合同约定支付物业管理费用；

4.2.2业主应遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序和环境卫生；

4.2.3业主应配合物业公司的管理工作，对物业公司的建议和整改措施给予支持；

4.2.4业主不得在物业管理区域内进行违法建设和装修，不得擅自改变物业使用性质。

第五条合同的变更与终止

5.1变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2终止条件

5.2.1合同到期，双方未达成续约协议；

5.2.2双方协商一致提前终止合同；

5.2.3合同一方违约，导致合同无法履行；

5.2.4法律法规规定合同应当终止的其他情形。

5.3终止后的事宜

合同终止后，物业公司应向业主办理物业交验手续，结清各项费用，包括但不限于管理费、维修资金等。

第六条违约责任

6.1物业公司的违约行为

物业公司未按照合同约定提供服务，或服务质量未