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厂房转让合同书通用范本5

第一章合同双方基本信息

第一章合同双方基本信息

(1)甲方（以下简称“甲方”）为中华人民共和国境内注册的企业，法定代表人为XXX，住所地为XXX，注册号为XXX，经营范围为XXX。甲方成立于XXXX年XX月XX日，注册资本为人民币XXXX万元。

(2)乙方（以下简称“乙方”）为中华人民共和国境内注册的个人，身份证号码为XXX，住所地为XXX。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

(3)双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于XXX市XXX区XXX路的厂房及附属设施转让事宜，经友好协商，达成如下协议。

甲方拥有的一处厂房及附属设施，位于XXX市XXX区XXX路，土地面积为XXX平方米，建筑面积为XXX平方米，土地使用年限自XXXX年XX月起至XXXX年XX日止。该厂房建于XXXX年，结构为钢筋混凝土框架结构，抗震等级为XXX，已取得相关产权证书及土地使用权证。

甲方自成立以来，一直从事XXX行业，该厂房及附属设施曾用于XXX业务，具备良好的生产经营条件。乙方有意向购买该厂房及附属设施，用于开展XXX业务，双方经多次协商，同意签订本合同。

第二章厂房及附属设施的基本情况

第二章厂房及附属设施的基本情况

(1)厂房位于XXX市工业开发区，占地面积为10,000平方米，建筑面积为15,000平方米，包括生产车间、办公区、仓储区等。厂房建筑结构为钢结构，抗震等级为7度，内部设施齐全，包括中央空调系统、消防设施、污水处理系统等。

(2)附属设施包括一套完整的生产线，由5条自动化生产线组成，年生产能力可达XX万吨。此外，还配备有检测实验室、研发中心、员工宿舍等，能够满足生产、研发、生活等多方面需求。该生产线曾为国内知名企业代工，生产历史悠久，技术成熟。

(3)厂房周边交通便利，距离高速公路出入口仅5分钟车程，距市区中心10公里，有多条公交线路直达。此外，厂房周边配套设施完善，包括银行、酒店、餐饮、休闲娱乐等，为员工提供便利的生活条件。近年来，厂房所在区域进行了一系列基础设施改造，包括道路拓宽、绿化提升等，为企业的长远发展奠定了坚实基础。

第三章转让价格及支付方式

第三章转让价格及支付方式

(1)本合同项下厂房及附属设施的总转让价格为人民币壹亿叁仟万元整（￥130,000,000.00），该价格包括但不限于厂房、生产线、土地、建筑物、附属设施、相关设备、土地使用权等一切与厂房及附属设施相关的权益。

该价格是根据以下因素确定的：1）厂房及附属设施的实际价值，包括土地价值、建筑成本、设备价值等；2）市场同类厂房及附属设施的成交价格；3）甲方对厂房及附属设施的未来投资回报预期；4）双方协商一致的市场行情。

(2)乙方应在合同签订之日起十个工作日内支付转让价格的50%，即人民币六千伍佰万元整（￥65,000,000.00）。剩余的50%转让价格，乙方应在厂房及附属设施交付使用后的六个月内分三次支付，每次支付人民币二千伍佰万元整（￥25,000,000.00）。

为保障甲方的权益，乙方支付的首付款不退还，且乙方支付后续款项前，甲方应确保厂房及附属设施已交付乙方使用，并满足乙方正常生产经营的需求。甲方在收到乙方支付的全部转让价格后，将厂房及附属设施的相关权属转移给乙方。

(3)支付方式如下：

-首付款：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，甲方在收到首付款后，将出具收款凭证。

-后续款项：乙方应在每个付款节点前五个工作日内，通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，甲方在收到款项后，将出具收款凭证。

为便于双方核对账目，甲方将定期向乙方提供财务报表，包括但不限于收入、支出、利润等，确保乙方对支付情况有清晰的了解。同时，双方同意在必要时可聘请第三方审计机构对支付情况进行审计，以确保合同的执行和双方的合法权益。

第四章合同履行、违约责任及争议解决

第四章合同履行、违约责任及争议解决

(1)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。甲方应保证厂房及附属设施在交付时符合合同约定的状态，乙方应按时足额支付转让价格。合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，并在合理期限内提供相关证明材料。

(2)如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于厂房及附属设施使用价值下降、停工损失、设备损坏等。如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

(3)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院应依法公正审理。在诉讼期间，双方应继续履行合同，但争议部分除外。诉讼费用由