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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业管理业务合同范本通用

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业基本情况

1.2物业管理范围

1.3物业管理服务内容

2.双方权利和义务

2.1甲方权利和义务

2.2乙方权利和义务

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.物业管理费用

4.1物业管理费用的计算方式

4.2物业管理费用的支付方式

4.3物业管理费用的调整机制

5.服务质量和标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2物业管理服务满意度调查

6.维修和保养

6.1物业设施设备的维修和保养

6.2物业公共区域的维修和保养

7.安全管理和保卫工作

7.1物业管理公司的安全管理制度

7.2物业管理公司的保卫工作措施

8.环境保护和绿化管理

8.1物业管理公司的环境保护措施

8.2物业管理公司的绿化管理措施

9.合同的变更和终止

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同终止的条件和程序

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的时效

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更条件

12.3合同的解除条件

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务内容

1.1物业基本情况

1.1.1物业名称：×××花园

1.1.2物业地址：××市××区××街道××号

1.1.3物业类型：住宅小区

1.1.4物业规模：占地面积××平方米，建筑总面积××平方米

1.2物业管理范围

1.2.1物业管理范围包括：住宅小区内的住宅楼、配套设施、公共设施、绿化区域等

1.2.2物业管理范围不包括：业主自用房屋及室内设施、业主私人物业等

1.3物业管理服务内容

1.3.1物业公共服务：物业公司的日常管理工作，包括物业设施设备的维护、保养和管理，公共区域的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等

1.3.2专项服务：物业公司的专项服务工作，包括设施设备的维修、养护，公共区域的装修、改造等

1.3.3延伸服务：物业公司的延伸服务工作，包括业主委托的代收代缴费用、家政服务等

2.双方权利和义务

2.1甲方权利和义务

2.1.1甲方权利：按照合同约定享受物业公司提供的物业管理服务，对物业管理服务进行监督和评价，提出合理化建议

2.1.2甲方义务：遵守物业管理规定，维护公共秩序，合理使用物业设施设备，按时支付物业管理费用

2.2乙方权利和义务

2.2.1乙方权利：按照合同约定提供物业管理服务，对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处理，维护物业的正常运行和使用

2.2.2乙方义务：按照合同约定提供优质高效的物业管理服务，保障物业设施设备的正常运行，确保公共区域的环境整洁和绿化养护

3.合同期限

3.1合同开始日期：××××年××月××日

3.2合同结束日期：××××年××月××日

4.物业管理费用

4.1物业管理费用的计算方式：按照建筑面积和使用人数计算，每月物业管理费用为××元/平方米

4.2物业管理费用的支付方式：甲方每月支付一次物业管理费用，支付方式为银行转账或现场支付

4.3物业管理费用的调整机制：合同期内，如遇物业管理费用上涨，双方可协商调整，具体调整方式由双方另行约定

5.服务质量和标准

5.1物业管理服务质量标准：按照国家和地方的物业管理相关法规和标准执行，同时参照物业公司的服务承诺

5.2物业管理服务满意度调查：甲方每年对物业公司的服务质量进行满意度调查，乙方应积极配合，并根据调查结果改进服务质量

6.维修和保养

6.1物业设施设备的维修和保养：乙方负责对物业设施设备进行日常维修和保养，确保设施设备的正常运行

6.2物业公共区域的维修和保养：乙方负责对公共区域进行维修和保养，维护公共区域的整洁和美观

7.安全管理和保卫工作

7.1物业管理公司的安全管理制度：乙方应制定完善的安全管理制度，确保物业的安全和安宁

7.2物业管理公司的保卫工作措施：乙方应配备专业的保安人员，负责物业的保卫工作，确保业主的人身和财产安全

8.环境保护和绿化管理

8.1物业管理公司的环境保护措施：乙方应采取有效措施，防止环境污染，确保物业环境的整洁和舒适

8.2物业管理公司的绿化管理措施：乙方负责绿化区域的规划、设计和维护，保持绿化区域的整洁和美观

9.合同的变更和终止

9.1合同变