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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业服务公司2024年合同指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4合同生效条件

2.服务内容及标准

2.1服务项目分类

2.2服务质量标准

2.3服务执行流程

3.物业管理费用

3.1费用组成

3.2费用计算方法

3.3费用支付方式

4.业主权益与义务

4.1业主权益

4.2业主义务

4.3业主参与决策

5.物业服务公司权益与义务

5.1物业服务公司权益

5.2物业服务公司义务

5.3服务监督与考核

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

6.3争议解决程序

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3终止后的后续事宜处理

9.合同附件

9.1附件一：物业服务内容明细表

9.2附件二：物业管理费用明细表

9.3附件三：业主委员会成员名单

10.合同签订与生效

10.1合同签订主体

10.2合同签订程序

10.3合同生效时间

11.合同备案与公示

11.1合同备案要求

11.2合同公示内容

11.3公示方式与期限

12.合同管理

12.1合同管理责任

12.2合同变更管理

12.3合同解除管理

13.合同终止后的物业管理

13.1终止后的物业管理责任

13.2物业交接程序

13.3物业交接清单

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同保密条款

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范物业管理服务行为，保障甲方物业的合理使用，维护物业管理区域的和谐稳定。

1.3合同期限

本合同期限自甲方与乙方签订之日起，至合同约定的终止日期止。

1.4合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起对甲乙双方具有法律约束力。

2.服务内容及标准

2.1服务项目分类

乙方提供的服务项目包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设备维修、物业费收缴等。

2.2服务质量标准

乙方应按照国家有关物业管理法规、标准和本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域的环境优美、设施完好、秩序良好。

2.3服务执行流程

乙方应建立健全服务流程，确保各项服务按照规定的时间、标准、质量要求执行。

3.物业管理费用

3.1费用组成

物业管理费用由公共性服务费、专项服务费和附加服务费组成。

3.2费用计算方法

物业管理费用按照国家规定和本合同约定计算，具体计算方法详见附件二。

3.3费用支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用。

4.业主权益与义务

4.1业主权益

4.2业主义务

甲方应遵守国家有关物业管理法规，合理使用物业，维护物业管理区域的和谐稳定。

4.3业主参与决策

甲方有权参与物业管理决策，通过业主大会或业主委员会行使决策权。

5.物业服务公司权益与义务

5.1物业服务公司权益

5.2物业服务公司义务

乙方应按照国家有关物业管理法规、标准和本合同约定，履行物业管理职责，提供优质服务。

5.3服务监督与考核

乙方应接受甲方监督，定期进行服务考核，确保服务质量。

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

双方应按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

6.2争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。

6.3争议解决程序

争议解决程序应按照国家有关法律法规和本合同约定执行。

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

双方协商一致，可以对本合同进行变更。

7.2合同解除条件

a)合同约定的解除条件成就；