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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业公司管理委托协议（2024年）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及法定代表人

1.2业主委员会或业主大会名称及代表

1.3乙方（业主）基本信息

2.服务内容及范围

2.1物业服务内容概述

2.2物业服务具体范围

2.3特定服务项目及标准

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

3.3续约条件及程序

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用构成及计算方法

4.3支付方式及时间

5.物业管理费收取及调整

5.1收费标准

5.2收费依据

5.3调整程序及条件

6.物业共用部位、共用设施设备的使用及维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3故障及维修

7.业主共同利益事项的处理

7.1业主共同决定事项

7.2决策程序

7.3执行监督

8.业主的权益保障

8.1业主权利

8.2业主义务

8.3权益争议解决

9.物业服务企业的责任

9.1服务质量保证

9.2安全管理责任

9.3违约责任及处理

10.合同解除及终止

10.1解除合同的条件

10.2解除合同的通知及程序

10.3合同终止后的处理

11.违约责任

11.1违约行为及认定

11.2违约责任承担

11.3违约金及赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3仲裁或诉讼

13.附则

13.1合同生效

13.2合同附件及补充协议

13.3其他约定事项

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会代表：

1.5乙方（业主）基本信息：

1.5.1业主姓名：

1.5.2业主身份证号码：05678

1.5.3业主联系方式2.服务内容及范围

2.1物业服务内容概述：乙方委托甲方对小区的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、公共设施设备维护、绿化养护等。

2.2物业服务具体范围：

2.2.1环境卫生：负责小区内公共区域的清洁、垃圾清运及垃圾分类指导。

2.2.2安全保卫：负责小区内24小时安保巡逻，维护小区治安秩序。

2.2.3公共设施设备维护：负责小区内电梯、消防设施、监控设备等的日常维护和保养。

2.2.4绿化养护：负责小区绿化带的日常养护、修剪、病虫害防治等。

2.3特定服务项目及标准：

2.3.1电梯服务：保证电梯正常运行，定期进行检修和保养。

2.3.2消防设施：定期检查消防设施，确保其处于良好状态。

3.服务期限

3.1服务起始日期：2024年1月1日

3.2服务终止日期：2027年12月31日

3.3续约条件及程序：服务期满前，如双方均无异议，可提前一个月书面通知对方续约。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币万元/年

4.2费用构成及计算方法：根据物业服务内容、小区实际情况及收费标准，按年度计算。

4.3支付方式及时间：乙方应在每月5日前，将物业管理费支付至甲方指定账户。

5.物业管理费收取及调整

5.1收费标准：参照《市住宅物业管理收费标准》执行。

5.2收费依据：依据合同约定及物价部门核定的收费标准。

5.3调整程序及条件：如收费标准发生变动，甲方应提前一个月书面通知乙方，并按新标准执行。

6.物业共用部位、共用设施设备的使用及维护

6.1使用规定：业主应遵守物业管理规章制度，合理使用共用部位、共用设施设备。

6.2维护责任：甲方负责共用部位、共用设施设备的日常维护和保养。

6.3故障及维修：发现故障时，业主应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

7.业主共同利益事项的处理