预售商品房标准协议 2024 年版版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

预售商品房标准协议2024年版版

本合同目录一览

第一条协议主体

1.1开发商名称

1.2购房者名称

1.3注册地址

1.4联系方式

第二条商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4预售房屋总面积

2.5房屋结构

2.6房屋设计用途

第三条预售房屋具体信息

3.1房屋类型

3.2房屋套型

3.3房屋面积

3.4房屋单价

3.5房屋总价

3.6付款方式

3.7首付款比例

3.8贷款信息

第四条交付标准

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付费用

4.4交付手续

第五条配套设施及公共服务

5.1配套设施

5.2公共服务

第六条产权办理

6.1产权证办理时间

6.2产权证办理费用

6.3产权证办理手续

第七条前期物业管理

7.1物业管理公司

7.2物业管理费用

7.3物业管理服务内容

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的手续

第九条违约责任

9.1开发商的违约责任

9.2购房者的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同变更条件

12.4合同解除条件

第十三条其他约定

13.1购房优惠

13.2购房奖励

13.3房屋装修

13.4房屋维修

第十四条双方声明及承诺

14.1开发商声明及承诺

14.2购房者声明及承诺

第一部分：合同如下：

第一条协议主体

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2购房者名称：X

1.3开发商注册地址：省市区路号

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：花园

2.2项目地址：省市区路号

2.3房屋坐落：花园第栋单元号

2.4预售房屋总面积：平方米

2.5房屋结构：钢筋混凝土结构

2.6房屋设计用途：住宅

第三条预售房屋具体信息

3.1房屋类型：住宅

3.2房屋套型：三室两厅一厨两卫

3.3房屋面积：平方米

3.4房屋单价：元/平方米

3.5房屋总价：万元

3.6付款方式：银行按揭或全款支付

3.7首付款比例：最低首付比例为30%

3.8贷款信息：贷款年限最长为30年，贷款利率按照银行同期贷款利率执行。

第四条交付标准

4.1交付时间：商品房交付时间约定为年月日。

（1）房屋所有权证办理完毕；

（2）房屋符合设计用途，结构安全，质量合格；

（3）小区配套设施完善，包括水电、燃气、通讯等。

4.3交付费用：购房者应承担的交付费用包括：

（1）房屋契税：按照房屋总价计算，由购房者支付；

（2）房屋产权登记费：按照房屋总价计算，由购房者支付；

（3）物业服务费用：从交付之日起计算，由购房者支付。

4.4交付手续：购房者应在交付日期前到开发商指定地点办理交付手续，包括支付交付费用、签署交付确认书等。

第五条配套设施及公共服务

5.1配套设施：包括绿化、停车位、儿童游乐场、健身设施等。

5.2公共服务：包括物业管理、清洁、安保等。

第六条产权办理

6.1产权证办理时间：自购房者支付完毕房款之日起，开发商应在个月内办理完毕房屋所有权证。

6.2产权证办理费用：由购房者承担。

6.3产权证办理手续：购房者应按照开发商的要求提供相关资料，并协助办理产权证。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：合同签订后，若购房者需要变更合同内容，应向开发商提出书面申请，经开发商同意后，双方可签订书面变更协议。

8.2

解除条件：合同签订后，除非发生不可抗力等法定解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。

8.3变更和解除的手续：合同变更或解除应经双方协商一致，并签署书面协议。变更或解除协议应报送相关部门备案。

第九条违约责任

9.1开发商的违约责任：开发商未按约定时间、质量交付房屋的，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房屋总价×违约天数×日违约金比例。

9.2购房者的违约责任：购房者未按约定时间支付房款的，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×日违约金比例。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式为仲裁。

10.2争议解决机构：争议应提交仲裁委员会仲裁。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律