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自建房屋施工承包合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包人

1.2承包人

1.3施工地点

1.4施工内容

第二条合同价格

2.1合同总价

2.2工程变更价格调整

2.3付款方式及进度

第三条施工期限

3.1工期起始日期

3.2工期终止日期

3.3延期施工及违约责任

第四条施工质量

4.1工程质量标准

4.2质量监督与验收

4.3质量问题处理

第五条材料供应

5.1材料种类及品牌

5.2材料供应责任

5.3材料质量标准

第六条施工安全

6.1安全措施及规定

6.2安全事故处理

6.3安全生产责任

第七条知识产权保护

7.1知识产权归属

7.2侵权责任

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2泄露保密信息的责任

第九条违约责任

9.1发包人违约

9.2承包人违约

9.3违约责任承担方式

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条合同的解除和终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除和终止后的事宜处理

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力导致的后果

12.3不可抗力后的合同履行

第十三条合同的附件

13.1附件清单

13.2附件的有效性

第十四条其他条款

14.1合同的修改和补充

14.2合同的效力

14.3合同的解除和终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包人

发包人为中华人民共和国省市县镇村的居民，详细地址为。

1.2承包人

承包人为具有合法资质的X建筑工程有限公司，注册地址为省市区街道号，营业执照编号为。

1.3施工地点

施工地点为发包人位于省市县镇村的地块，具体位置和范围以附件一为准。

1.4施工内容

施工内容为自建房屋一座，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能化工程等，具体施工内容以附件二为准。

第二条合同价格

2.1合同总价

本合同总价为一亿捌仟万元整（￥180,000,000），大写为人民币壹亿捌仟万元整。

2.2工程变更价格调整

如施工过程中发生工程变更，变更部分的工程价款按照承包人提供的变更报价单进行调整，经发包人确认后生效。

2.3付款方式及进度

本合同付款分为三个阶段，分别为工程开工、工程进度达到30%和工程竣工验收合格。每阶段付款金额分别为合同总价的30%、20%和50%。具体付款方式及进度以附件三为准。

第三条施工期限

3.1工期起始日期

本工程工期起始日期为合同签订之日起。

3.2工期终止日期

本工程工期终止日期为合同约定的施工期限内完成全部施工内容。

3.3延期施工及违约责任

如因承包人原因导致工程延期，承包人应支付违约金，违约金计算方式为每天合同总价款的0.5%。

第四条施工质量

4.1工程质量标准

本工程质量标准应符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及国家相关法律法规的规定。

4.2质量监督与验收

施工过程中，发包人有权对工程质量进行监督和检查。工程竣工后，发包人组织验收，承包人应按约定提供相关资料和配合验收工作。

4.3质量问题处理

如施工过程中出现质量问题，承包人应在接到发包人通知后7个工作日内进行整改，如整改不合格，发包人有权要求承包人重新施工。

第五条材料供应

5.1材料种类及品牌

本合同约定的材料种类及品牌详见附件四。

5.2材料供应责任

承包人负责材料的采购、运输和保管，确保材料质量符合施工要求。

5.3材料质量标准

材料质量应符合国家相关法律法规及行业标准的规定。

第六条施工安全

6.1安全措施及规定

承包人应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和规定，制定施工安全措施，并负责施工现场的安全管理。

6.2安全事故处理

如施工现场发生安全事故，承包人应立即报告发包人和相关部门，并按照相关规定处理。

6.3安全生产责任

承包人应对施工现场的安全生产负全责，因安全生产管理不善导致的事故，由承包人承担相应责任。

第八条知识产权保护

8.1知识产权归属

发包人保证施工过程中使用的土地、设计图纸、技术资料等不侵犯他人的知识产权。如因发包人原因导致侵权，由发包人承担相应法律责任。

8.2侵权责任

如承包人在施工过程中使用侵犯他人知识产权的材料或技术，应承担相应法律责任。如发包人使用侵犯他人知识产权的材料或技术，由发包人承担相应责任。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

9.2泄露保密信息的责任

如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，