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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
负二层商业物业租赁合同2024年
本合同目录一览
第一条租赁物业及租赁面积
1.1物业描述
1.2租赁面积
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件及方式
第五条租赁用途
5.1租赁用途限制
5.2租赁用途变更
第六条维修与保养
6.1出租人维修责任
6.2承租人维修责任
6.3维修费用承担
第七条保险
7.1保险购买责任
7.2保险赔偿分配
第八条转租
8.1转租条件
8.2转租通知期限
第九条提前终止合同
9.1提前终止合同的条件
9.2提前终止合同的通知期限
9.3提前终止合同的违约金
第十条违约责任
10.1出租人违约责任
10.2承租人违约责任
第十一条法律适用及争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决方式
第十二条其他条款
12.1物业管理
12.2安全与消防
12.3合同修改与补充
第十三条附件
13.1物业平面图
13.2租赁合同专用条款
第十四条签署
14.1合同签署日期
14.2签署地点
14.3签署人信息
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业及租赁面积
1.1物业描述
租赁物业位于城市繁华商业地段，负二层商业物业，包括店铺、仓库、办公区等，总面积为平方米。物业内设有电梯、楼梯、卫生间等基础设施，且具备消防、安全、通风等基本功能。
1.2租赁面积
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2024年X月X日。如双方同意续约，应在该租赁期结束前30日内签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
承租人应按月支付租金，租金标准为人民币元/平方米/月，总计租金为元/月。租金支付标准及计算方式见附件中的租赁合同专用条款。
3.2租金支付周期
承租人应在每个租赁周期（即calendarmonth）的第一个工作日支付当月租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件中的租赁合同专用条款。
第四条押金
4.1押金金额
承租人应向出租人支付人民币元作为押金。
4.2押金退还条件及方式
合同到期或提前终止合同时，承租人按照合同约定将物业交还给出租人。经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在X日内退还承租人押金。如承租人逾期不搬出物业，出租人可以从押金中扣除相应的租金和其他费用。
第五条租赁用途
5.1租赁用途限制
承租人应按约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的用途。如需要变更，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。
5.2租赁用途变更
如承租人需要改变租赁用途，应提前30天书面通知出租人，并征得出租人书面同意。变更用途需遵守相关法律法规及物业公司的规定。
第六条维修与保养
6.1出租人维修责任
出租人负责租赁物业的重大维修和保养，确保物业的安全和正常使用。
6.2承租人维修责任
承租人应负责日常的维护和小型修理，并承担因此产生的费用。如因承租人使用不当导致物业损坏，维修费用由承租人承担。
6.3维修费用承担
租赁期内，因物业正常使用导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当或其他非正常原因导致的维修费用由承租人承担。维修费用具体承担方式见附件中的租赁合同专用条款。
第八条转租
8.1转租条件
承租人在租赁期间不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。如确需转租，应提前30天书面通知出租人，并征得出租人书面同意。
8.2转租通知期限
承租人应在转租前30天书面通知出租人，并提交转租合同及承租人、出租人和新承租人之间的协议。
第九条提前终止合同
9.1提前终止合同的条件
在租赁期内，任何一方提前终止合同均需向对方支付违约金，违约金为租金总额的10%。
9.2提前终止合同的通知期限
如双方同意提前终止合同，应提前3个月书面通知对方。
9.3提前终止合同的违约金
如一方违反合同约定提前终止合同，需向对方支付违约金，作为对对方因合同提前终止而造成损失的赔偿。
第十条违约责任
10.1出租人违约责任
出租人如未按合同约定提供物业或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
10.2承租人违约责任
承租人如未按合同约定使用物业或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任
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