物业综合服务续约合同（2024年版）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业综合服务续约合同（2024年版）一

本合同目录一览

一、物业服务范围与内容

1.1物业管理服务

1.2物业维修保养服务

1.3物业安全保卫服务

1.4物业清洁卫生服务

1.5物业绿化养护服务

1.6其他物业服务事项

二、服务期限

2.1合同续约期限

2.2服务起始日期与结束日期

2.3试用期及转正条件

三、服务费用

3.1物业管理费

3.2维修保养费

3.3安全保卫费

3.4清洁卫生费

3.5绿化养护费

3.6其他费用

四、支付方式与支付时间

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3滞纳金计算与收取

五、服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2维修保养服务质量标准

5.3安全保卫服务质量标准

5.4清洁卫生服务质量标准

5.5绿化养护服务质量标准

5.6其他服务质量标准

六、物业公司的权利与义务

6.1物业公司的权利

6.2物业公司的义务

七、业主的权利与义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

八、合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

九、违约责任

9.1物业公司的违约责任

9.2业主的违约责任

十、争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

十一、其他约定事项

11.1物业公司提供的额外服务

11.2业主提供的特殊需求

11.3双方的其他约定

十二、合同的生效、终止与续约

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续约条件

十三、附件

13.1物业服务项目清单

13.2物业服务费用明细表

13.3物业服务质量标准详细说明

十四、其他

14.1双方签字盖章页

14.2合同附件说明

14.3合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围与内容

1.1物业管理服务：物业公司应按照合同约定，对物业进行日常管理，确保物业的正常运行和维护。包括但不限于物业设施的日常检查、维护和保养，公共区域的环境卫生管理，公共秩序维护等。

1.2物业维修保养服务：物业公司应定期对物业的共用部位和共用设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。包括但不限于楼房结构、给排水系统、供电系统、消防设施、电梯等。

1.3物业安全保卫服务：物业公司应采取必要的措施，保障物业的安全。包括但不限于物业出入口的24小时值班，公共区域的巡查，火灾、盗窃等突发事件的应急处理等。

1.4物业清洁卫生服务：物业公司应负责物业公共区域的清洁卫生工作，保持物业环境整洁。包括但不限于公共道路、绿化带、公共卫生间、电梯间等。

1.5物业绿化养护服务：物业公司应负责物业绿化区域的养护工作，保持绿化环境的美观和生态平衡。包括但不限于绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等。

1.6其他物业服务事项：包括但不限于物业信息发布，业主咨询、投诉处理，物业档案管理，物业服务费用的收缴等。

第二条服务期限

2.1合同续约期限：本合同续约期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.2

服务起始日期与结束日期：本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3试用期及转正条件：本合同试用期为__个月，自合同生效之日起计算。试用期满，如双方无异议，本合同自动转为正式合同。

第三条服务费用

3.1物业管理费：物业公司应按照合同约定，向业主收取物业管理费。物业管理费的标准为____元/平方米·月，计费基数为物业的建筑面积。

3.2维修保养费：物业公司应按照合同约定，向业主收取维修保养费。维修保养费的标准为____元/平方米·月。

3.3安全保卫费：物业公司应按照合同约定，向业主收取安全保卫费。安全保卫费的标准为____元/平方米·月。

3.4清洁卫生费：物业公司应按照合同约定，向业主收取清洁卫生费。清洁卫生费的标准为____元/平方米·月。

3.5绿化养护费：物业公司应按照合同约定，向业主收取绿化养护费。绿化养护费的标准为____元/平方米·月。

3.6其他费用：包括但不限于物业公司代收的公共设施设备维修费、临时性服务费等，具体费用标准及收取方式由双方另行约定。

第四条支付方式与支付时间

4.1支付方式：业主应按照合同约定，通过银行转账、现场缴费等方式向物业公司支付各项服务费用。

4.2

支付时间：业主应在每个结算周期结束后__日内，支付当期的物业管理费、维修保养费、安全保卫费、清洁卫生费、绿化养护费等