物业管理保洁服务外判合同(2024版)版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理保洁服务外判合同(2024版)版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理

1.1.1住宅小区物业管理

1.1.2商业物业管理

1.1.3物业管理顾问服务

1.2保洁服务

1.2.1公共区域保洁

1.2.2设施设备清洁维护

1.2.3绿化区域保洁

1.2.4垃圾清运服务

1.2.5消毒防疫服务

2.服务范围与区域

2.1服务范围的确定

2.2服务区域的界限

3.服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.服务质量标准

4.1物业管理服务质量标准

4.2保洁服务质量标准

5.服务费用

5.1服务费用的计算

5.2服务费用的支付方式

5.3服务费用的调整

6.服务人员

6.1服务人员的配置

6.2服务人员的培训与管理

6.3服务人员的着装与标识

7.合同的履行与监督

7.1合同履行的监督

7.2服务情况的反馈与改进

8.合同的变更与终止

8.1合同的变更

8.2合同的终止

9.违约责任

9.1双方的违约责任

9.2违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1双方协商解决

10.2调解组织调解

10.3仲裁机构仲裁

10.4人民法院诉讼

11.保密条款

11.1双方信息的保密

11.2保密期限

11.3泄密的责任

12.合同的生效、修改与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改

12.3合同的解除

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的保管

14.3合同的份数与副本

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1物业管理

1.1.1住宅小区物业管理

乙方负责住宅小区内的公共区域、设施设备、绿化区域等的物业管理，包括但不限于：

（1）公共区域的环境卫生；

（2）公共设施的日常检查、维修保养；

（3）公共安全防范及紧急事件的处理；

（4）业主满意度调查及改进措施。

1.1.2商业物业管理

乙方负责商业物业内的公共区域、设施设备、绿化区域等的物业管理，包括但不限于：

（1）公共区域的环境卫生；

（2）公共设施的日常检查、维修保养；

（3）公共安全防范及紧急事件的处理；

（4）商户满意度调查及改进措施。

1.1.3物业管理顾问服务

乙方提供物业管理顾问服务，包括但不限于：

（1）物业管理方案的制定与实施；

（2）物业管理制度的建立与完善；

（3）物业管理团队的培训与指导；

（4）物业管理问题的诊断与改进。

1.2保洁服务

1.2.1公共区域保洁

乙方负责对服务区域内的公共区域进行日常保洁，包括但不限于：

（1）楼道、电梯间、大堂等公共区域的清洁；

（2）公共卫生间、楼梯间、走廊等公共区域的清洁；

（3）公共设施设备的清洁保养；

（4）绿化区域的修剪、施肥、浇水等。

1.2.2设施设备清洁维护

乙方负责对服务区域内的设施设备进行定期清洁维护，包括但不限于：

（1）电梯的清洁保养；

（2）消防设备的清洁保养；

（3）给排水系统的清洁保养；

（4）强电弱电系统的清洁保养。

1.2.3绿化区域保洁

乙方负责对服务区域内的绿化区域进行日常保洁，包括但不限于：

（1）绿化带的修剪、施肥、浇水；

（2）绿化垃圾的清理；

（3）绿化设施的维护保养；

（4）绿化区域的安保巡查。

1.2.4垃圾清运服务

乙方负责对服务区域内的垃圾进行定期清运，包括但不限于：

（1）公共垃圾箱的清理；

（2）垃圾车的调度；

（3）垃圾的分类处理；

（4）垃圾场的协调。

1.2.5消毒防疫服务

乙方负责对服务区域进行定期消毒防疫，包括但不限于：

（1）公共区域的消毒；

（2）公共卫生间的消毒；

（3）设施设备的消毒；

（4）绿化区域的消毒。

第八条：服务范围与区域

2.1服务范围的确定

乙方根据甲方提供的物业相关资料，确定具体的物业管理服务范围，包括但不限于：

（1）住宅小区：栋楼、个单元、个车位等；

（2）商业物业：楼层、个商户、个车位等；

（3）其他物业：区域、设施等。

2.2服务区域的界限

乙方明确服务区域的界限，包括但不限于：

（1）住宅小区：小区大门、围墙、地下车库等；

（2）商业物业：商场大门、广场、停车场等；

（3）其他物业：根据实际情况确定。

第九条：服务期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始日期为____年____月____日。

3.2合同结束日期

本合同期限