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温州二手房交易定金合同样本–安居客版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3定金

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4土地使用权证号

第三条定金金额及支付

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条定金退还及扣除

4.1合同解除

4.2买受人违约

4.3出卖人违约

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户时间

第六条房屋质量及保修

6.1质量标准

6.2保修期限

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1买受人违约责任

8.2出卖人违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条其他约定

10.1户口迁移

10.2物业费用

10.3家具家电

第十一条合同的生效

11.1签订日期

11.2生效日期

第十二条合同的终止

12.1终止条件

12.2终止后事项处理

第十三条双方信息保密

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条合同的附件

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指房屋的所有人，依法对房屋拥有所有权和处置权的人。

1.2买受人：指与出卖人签订房屋买卖合同，并支付定金购买房屋的一方。

1.3定金：指买受人为了证明购买房屋的决心，按照合同约定支付给出卖人的一定金额的钱款。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。

2.2房屋结构：指房屋的建筑形式，如独立式、联排式、公寓式等。

2.3房屋面积：指房屋的建筑面积，包括使用面积和共有面积。

2.4土地使用权证号：指土地使用权证上的编号，用以证明土地使用权的合法性。

第三条定金金额及支付

3.1定金金额：双方约定买受人应支付的定金金额，一般为房屋总价的百分之几。

3.2支付方式：买受人可以选择现金、转账等方式支付定金。

3.3支付时间：买受人应按照合同约定的时间支付定金。

第四条定金退还及扣除

4.1合同解除：因买受人原因导致合同解除的，定金不予退还；因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应双倍返还定金。

4.2买受人违约：买受人未按照合同约定支付后续房款或放弃购买的，定金不予退还。

4.3出卖人违约：出卖人未能按照合同约定交付房屋或存在重大欺诈行为的，出卖人应双倍返还定金。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。

5.2过户时间：双方应按照合同约定的时间完成房屋过户手续。

第六条房屋质量及保修

6.1质量标准：房屋应符合国家和地方规定的质量标准，符合建筑设计规范。

6.2保修期限：出卖人应对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，双方应协商处理解除后的相关事项。

第八条违约责任

8.1买受人违约责任：买受人未按照合同约定支付后续房款或放弃购买的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为定金金额的百分之几十。

8.2出卖人违约责任：出卖人未能按照合同约定交付房屋或存在重大欺诈行为的，应向买受人支付违约金，违约金金额为定金金额的百分之几十。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。

9.3仲裁解决：调解不成时，双方可以选择仲裁解决，仲裁结果具有法律效力。

9.4法律途径：如仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议。

第十条其他约定

10.1户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。

10.2物业费用：买受人应承担房屋交付后的物业费用。

10.3

家具家电：出卖人应将房屋内的家具家电清单列明，并说明是否包含在交易中。

第十一条合同的生效

11.1签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2生效日期：本合同的生效日期为签字或盖章之日起。

第十二条合同的终止

12.1终止条件：合同终止的条件应符合法律规定和合同约定。

12.2终止后事项处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的事宜。

第十三条双方信息保密

13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。

13.2保密期限：双方对保密内容的保密期限为合同终止后一定年限。

第十四条合同的附件

14.1附件清单：附件清单应列明附件的名称、数量、规格等信息。

第二部分：其他补充性说