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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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租房定金合同格式范本(2024版)

本合同目录一览

1.租房定金合同的定义与范围

1.1合同双方的含义

1.2房屋的描述

1.3定金支付的金额与条件

2.房屋的交付与验收

2.1房屋交付的时间与方式

2.2房屋验收的标准与程序

2.3房屋交付前的准备工作

3.定金的退还与扣除

3.1定金退还的条件与时间

3.2定金扣除的情形与计算

3.3定金退还的程序与方式

4.租房合同的签订与生效

4.1租房合同的签订时间与地点

4.2租房合同的条款内容与效力

4.3租房合同的变更与解除

5.租房期间的权利与义务

5.1房东的权利与义务

5.2租户的权利与义务

5.3第三方权利与义务的处理

6.房屋的维护与维修

6.1房屋的日常维护与维修责任

6.2重大维修的费用与分摊

6.3房屋维修的投诉与处理

7.房屋的转租与转让

7.1房屋转租的条件与程序

7.2房屋转让的条件与程序

7.3转租与转让的费用与分配

8.房屋的退回与续租

8.1房屋退回的条件与时间

8.2房屋续租的条件与程序

8.3房屋退回与续租的违约处理

9.违约责任与争议解决

9.1违约的情形与责任

9.2争议的解决方式与程序

9.3违约与争议的赔偿计算与支付

10.合同的终止与解除

10.1合同终止的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同终止与解除的后续处理

11.合同的效力与适用法律

11.1合同的效力范围与条件

11.2适用法律的确定与解释

11.3合同的争议法律适用

12.其他条款与附件

12.1合同的其他重要条款

12.2合同附件的说明与确认

12.3合同附件的内容与效力

13.签字盖章与备案

13.1合同双方的签字盖章

13.2合同备案的程序与时间

13.3合同备案的效力与保管

14.附件与补充协议

14.1附件的说明与内容

14.2补充协议的条件与程序

14.3补充协议的效力与备案

第一部分：合同如下：

1.租房定金合同的定义与范围

1.2房屋地址位于【填写具体地址】，房屋结构及面积：【填写具体结构及面积】，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。

1.3乙方支付的定金为人民币【填写具体金额】，乙方应在签订本合同的同时，将定金支付给甲方。定金支付后，乙方即获得该房屋的优先租赁权。

2.房屋的交付与验收

2.1甲方应在本合同签订后的【填写具体时间】内，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并填写《房屋验收单》。

2.2房屋验收的标准及程序按照《房屋验收单》进行，乙方应在验收完毕后【填写具体时间】内，向甲方出具《验收确认书》。

2.3房屋交付前，甲方应保证房屋及附属设施的安全、正常使用，并负责对房屋进行必要的维修、保养。

3.定金的退还与扣除

3.1乙方按照本合同约定，完成房屋租赁合同签订并支付租金后，甲方应在【填写具体时间】内退还乙方已支付的定金。

3.2乙方在租赁期间提前解除合同的，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金。具体扣除标准按照双方签订的租赁合同约定执行。

3.3甲方未按照本合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，导致乙方无法使用的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.租房合同的签订与生效

4.1双方应在定金支付后【填写具体时间】内，签订正式的房屋租赁合同。租赁合同的签订地点为【填写具体地点】。

4.2租赁合同应包括但不限于房屋的租赁期限、租金、租金支付方式、房屋使用管理等条款。

4.3租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

5.租房期间的权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应保证房屋及附属设施的安全、正常使用，并负责对房屋进行必要的维修、保养。

5.1.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

5.1.3甲方应在租赁期间，按照租赁合同约定，及时解决乙方提出的房屋及附属设施维修、保养问题。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权按照租赁合同约定，使用和享受房屋及附属设施。

5.2.2乙方应按照租赁合同约定，按时支付租金，并履行合同约定的其他义务。

5.2.3乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护、保养。

5.3第三方权利与义务的处理：

5.3.1