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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

演艺商业用地出租协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.演艺商业用地出租

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3用地位置与面积

1.4用地用途

1.5租赁期限

1.6租金及支付方式

1.7租金调整机制

1.8押金

1.9合同续约条款

2.权利与义务

2.1出租方的权利与义务

2.2承租方的权利与义务

3.用地交付及使用

3.1用地交付时间

3.2用地交付条件

3.3承租方的使用义务

4.维修与保养

4.1维修责任

4.2保养责任

5.保险

5.1保险责任

5.2保险购买

6.违约责任

6.1出租方违约

6.2承租方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的事宜

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密条款的后果

10.合同的生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：用地平面图

11.2附件二：租赁合同明细表

12.其他条款

12.1合同的适用法律

12.2合同的解释权

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条演艺商业用地出租

1.1出租方信息

出租方全称：X演艺商业用地出租有限公司

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.2承租方信息

承租方全称：X演艺公司

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.3用地位置与面积

用地位置：位于市区路号，具体用地位置详见附件一：用地平面图。

用地面积：共计平方米。

1.4用地用途

承租方租用该用地用于演艺商业活动，包括但不限于演出、排练、艺人培训、艺术展览等。

1.5租赁期限

租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

1.6租金及支付方式

租金为每月元，按年支付。每年1月10日前支付当年租金。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二：租赁合同明细表。

1.7租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满五年，租金上调10%；

（2）遇国家政策调整，导致用地市场价格发生重大变化的，双方可协商调整租金。

1.8押金

承租方应在签订合同时一次性支付押金元。合同到期或提前解除合同时，出租方在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。

1.9合同续约条款

合同到期前六个月，承租方有权书面通知出租方续约。双方应在合同到期前一个月内签订新的租赁合同，续约租金及条款双方协商确定。

第二条权利与义务

2.1出租方的权利与义务

（1）出租方有权按照合同约定收取租金；

（2）出租方有权监督承租方合法、合理使用用地，确保用地安全；

（3）出租方应保证用地的基础设施完善，满足承租方的正常使用需求；

（4）出租方在合同期间内不得干涉承租方的经营活动。

2.2承租方的权利与义务

（1）承租方有权按照合同约定使用用地，开展演艺商业活动；

（2）承租方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（3）承租方应合理使用用地设施，爱护公共财产，如有损坏，承担修复及赔偿责任；

（4）承租方在合同期间内不得将用地转租给第三方。

第三条用地交付及使用

3.1用地交付时间

用地交付时间为2024年1月1日。

3.2用地交付条件

（1）用地范围内的基础设施建设完毕，包括水、电、通讯等；

（2）用地范围内的安全隐患排除，保障承租方安全使用；

（3）用地范围内的环境整洁，不影响承租方正常经营。

3.3承租方的使用义务

承租方应按照合同约定使用用地，不得擅自改变用地性质，不得违法搭建建筑物。如承租方需要进行重大装修或改造，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。

第四条维修与保养

4.1维修责任

出租方负责用地范围内的基础设施维修与保养，确保用地设施正常运行。

4.2保养责任

承租方负责用地内的设备、设施保养，确保设备、设施安全、稳定运行。

第五条保险

5.1保险责任

承租方应购买包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等保险，保障用地及用地内人员的安全。