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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
租赁代替购房合同样本2024年适用版版B版
本合同目录一览
1.租赁代替购房合同概述
1.1合同主体及定义
1.2合同标的及描述
1.3租赁代替购房的基本原则
2.租赁期限及租金
2.1租赁期限
2.2租金标准及支付方式
2.3租金调整机制
3.购房权益及转让
3.1购房权益的获取
3.2购房权益的转让
3.3购房权益的终止
4.合同的履行与维护
4.1租赁期间的义务与责任
4.2购房期间的义务与责任
4.3合同的变更与解除
5.合同的争议解决
5.1争议的解决方式
5.2仲裁或诉讼的管辖地点
5.3法律适用
6.合同的生效、终止与解除
6.1合同的生效条件
6.2合同的终止条件
6.3合同的解除条件
7.合同的附件
7.1附件一：租赁代替购房协议
7.2附件二：购房权益证明
7.3附件三：租赁合同
8.其他约定
8.1双方的其他权利与义务
8.2合同的保密条款
8.3合同的继承与转让
9.违约责任
9.1出租人的违约责任
9.2承租人的违约责任
9.3购房权益持有人的违约责任
10.合同的签署与生效
10.1合同的签署方式
10.2合同的生效日期
10.3合同的续签条件
11.合同的书面与保管
11.1合同的书面形式
11.2合同的保管责任
11.3合同的复制与分发
12.合同的解释与适用
12.1合同条款的解释
12.2合同的适用范围
12.3合同的适用法律
13.合同的修订与更新
13.1合同的修订条件
13.2合同的更新方式
13.3修订后的合同生效日期
14.附则
14.1合同的完整性与互斥性
14.2合同的附件说明
14.3合同的最终解释权
第一部分：合同如下：
第一条租赁代替购房合同概述
1.1合同主体及定义
甲方（出租人）：【甲方全称】
乙方（承租人）：【乙方全称】
丙方（购房权益持有人）：【丙方全称】
甲方将其拥有的位于【房产地址】的房产出租给乙方，并由丙方提供购房权益，乙方同意接受并支付租金，共同签订本合同，并遵守合同约定的条款。
1.2合同标的及描述
本合同标的为甲方拥有的位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】。房产具体情况详见附件一。
1.3租赁代替购房的基本原则
本合同遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙丙三方共同协商，明确各自的权利和义务。乙方在租赁期间享有购房权益，并按照约定支付租金。租赁期满后，乙方有权按照合同约定购买房产。
第二条租赁期限及租金
2.1租赁期限
本合同租赁期限为【租赁年限】，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。
2.2租金标准及支付方式
租金标准为每月【租金金额】元。乙方按照合同约定每月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息：【账户信息】。
2.3租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）租赁期内，如遇市场物价上涨，租金可适时调整，调整幅度不超过5%。
（2）租赁期内，如遇市场房价下跌，租金可相应调整，调整幅度不超过10%。
第三条购房权益及转让
3.1购房权益的获取
乙方在租赁期间享有购房权益，有权按照合同约定购买房产。购房权益的具体内容详见附件二。
3.2购房权益的转让
乙方在租赁期间可以将购房权益转让给第三方，但需提前一个月通知甲方和丙方，并经甲方和丙方同意。
3.3购房权益的终止
租赁期满后，如乙方未购买房产，购房权益自动终止。
第四条合同的履行与维护
4.1租赁期间的义务与责任
（1）支付租金；
（2）遵守物业管理规定，维护房产及公共设施的正常使用；
（3）不得擅自改变房产结构和用途；
（4）不得将房产转租给第三方。
4.2购房期间的义务与责任
（1）按时支付购房款；
（2）办理房产证手续；
（3）承担房产交易税费。
4.3合同的变更与解除
合同的变更与解除需甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。
第五条合同的争议解决
5.1争议的解决方式
本合同争议的解决方式如下：
（1）双方友好协商解决；
（2）协商不成，提交【仲裁委员会】仲裁；
（3）仲裁不成，向【法院】提起诉讼。
5.2仲裁或诉讼的管辖地点
仲裁或诉讼的管辖地点为【管辖地点】。
5.3法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第六条合同的生效、终止与解除
6.1合同的生效条件
本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。
6.2合同的终止条件
合同终止条件如下：
（1）租赁期满
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