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芜湖市住宅买卖正式协议(2024年版)

本合同目录一览

1.住宅买卖双方

2.住宅基本信息

3.购买价格与支付方式

4.交付与验收

5.产权过户

6.税费承担

7.违约责任

8.争议解决

9.合同的变更与解除

10.保密条款

11.适用法律

12.其他约定

13.附件

14.签字盖章

第一部分：合同如下：

1.住宅买卖双方

1.1.1名称：芜湖市房地产开发有限公司

1.1.2地址：芜湖市区路号

1.1.3法定代表人：X

1.1.4联系方式：X

1.2.1名称：X

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：X

1.2.4联系方式：X

2.住宅基本信息

2.1住宅位置：位于芜湖市区路号栋单元房

2.2住宅面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米

2.3住宅类型：型住宅

2.4住宅产权：房屋所有权证号：号，土地使用权证号：号

2.5住宅现状：该住宅已具备交付条件，验收合格

3.购买价格与支付方式

3.1住宅购买价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元

3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元

3.3剩余购房款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元，乙方应于年月日前，向甲方支付

3.4甲方应于收到乙方支付的定金后五个工作日内，向乙方出具收款凭证，并在剩余购房款支付完成后，向乙方出具正式购房发票

4.交付与验收

4.1甲方应在本合同约定的交付日期，将该住宅交付给乙方

4.2乙方对交付的住宅进行验收，如发现不符合约定的，应在验收时提出，由甲方负责修复或调换

4.3如乙方未在约定的交付日期内接收住宅，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付的住宅面积×住宅购买价格×0.01%×逾期天数

5.产权过户

5.1甲方应在本合同约定的过户日期，将该住宅的产权过户至乙方名下

5.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决

5.3如甲方未在约定的过户日期内完成产权过户，甲方应支付违约金，违约金计算方式同4.3条规定

6.税费承担

6.1甲乙双方应依法缴纳与该住宅买卖有关的各项税费

6.2具体税费的承担比例，双方协商解决

7.违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失

7.2本合同约定的违约金计算方式，如双方另有约定，从其约定

8.争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的变更与解除

9.1甲乙双方同意，本合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。

9.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，履行相应的合同义务。

10.保密条款

10.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

10.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后终止。

11.适用法律

11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.附件

13.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、住宅现状照片等。

14.签字盖章

14.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效，自合同生效之日起，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

附件二：土地使用权证

附件三：住宅现状照片

附件四：购买款项支付凭证

附件五：产权过户证明

附件六：争议解决协议

附件七：补充协议

附件的详细要求和说明：

1.房屋所有权证：应为本合同约定的住宅的房产证复印件，载明房屋的具体位置、面积、用途等信息。

2.土地使用权证：应为本合同约定的住宅的土地使用权证复印件，载明土地的位置、面积、用途等信息。

3.住宅现状照片：应清晰反映本合同约定的住宅的内外部现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。

4.购买款项支付凭证：应为本合同约定的乙方支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证。

5.产权过户证明：应为产权过户至乙方名下的证明文件，包括但不限于过户登记证明、新的房产证和土地使用权证复印件等。

6.争议解决协议：应明确双方在履行本合同过程中发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

7.补充协议：甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充