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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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私人房产买卖协议细则（2024年）版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律适用与解释

2.房产信息

2.1房产描述

2.2房产现状

2.3房产权利

3.买卖双方

3.1卖家信息

3.2买家信息

3.3代理人信息（如有）

4.购买价格与支付方式

4.1购买价格

4.2支付方式

4.3支付时间表

5.房产过户

5.1过户流程

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房产交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付后的房产维护

7.条件与期限

7.1成交条件

7.2合同解除条件

7.3合同履行期限

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄密后果

12.附加条款

12.1特殊约定

12.2附件说明

13.合同的生效

13.1签字盖章

13.2生效时间

14.其他

14.1通知义务

14.2合同份数

14.3语言版本

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2房产是指乙方欲购买的位于【具体地址】，证号【房产证号】的房产，具体描述详见附件一。

1.1.3本合同中的双方应指甲方（卖家）和乙方（买家），双方代理人（如有）及双方指定的第三方。

1.1.4本合同中的“日期”指的是签署本合同的日期。

1.2法律适用与解释

1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.2.2

本合同的任何修改、补充均须采用书面形式，经双方协商一致后方能生效。

第二条房产信息

2.1房产描述

2.1.1房产位于【具体地址】，建筑总面积为【面积】平方米，建筑结构为【结构类型】，建筑层数为【层数】。

2.1.2房产现状为【使用性质】，包括但不限于【房屋内部设施】等。

2.1.3房产权利指甲方对房产拥有的所有权，包括但不限于使用权、处置权等。

2.2房产现状

2.2.1甲方保证，至本合同签署之日，房产未设定任何抵押、租赁或其他权利负担。

2.2.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何产权纠纷。

2.3房产权利

2.3.1甲方应保证其对房产享有完整的所有权，且有权出售该房产。

2.3.2甲方应提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条买卖双方

3.1卖家信息

3.1.1甲方信息如下：

姓名/名称：【卖家姓名或名称】

地址：【卖家地址】

联系电话：【卖家电话】

法定代表：【法定代表人】

3.2买家信息

3.2.1乙方信息如下：

姓名/名称：【买家姓名或名称】

地址：【买家地址】

联系电话：【买家电话】

法定代表：【法定代表人】

3.3代理人信息（如有）

3.3.1如甲乙双方委托代理人办理本合同事宜，应向对方提供代理人的姓名、联系方式等信息。

第四条购买价格与支付方式

4.1购买价格

4.1.1甲乙双方同意，房产的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

4.2支付方式

4.2.1乙方应按本合同约定的支付时间表，通过银行转账、现金等方式向甲方支付房产购买价格。

4.2.2乙方支付房款时，应注明款项用途为“房产购买款”。

4.3支付时间表

4.3.1

乙方应在【日期】前支付首付款【比例】%，计人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

4.3.2乙方应在房产过户完成后支付剩余款项【比例】%，计人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

第五条房产过户

5.1过户流程

5.1.1甲乙双方应共同向房产登记机构提交过户申请。

5.1.2甲方应协助乙方完成房产过户所需的全部手续。

5.2过户费用

5.2.1过户过程中产生的税费、手续费等费用由【承担方】承担。

5.3过户时间

5.3.1甲乙双方应共同力争在【日期】前完成房产过户手续。

第六条房产交付

6.1交付条件

6.1.1房产过户完成后，甲方将房产钥匙交付给乙方。

6.2交付时间

6.2.1甲乙双方应在本合同约定的过户完成后【期限】内完成房产交付。

6.3交付后的房产维护

6.3.1交付后，房产的日常维护、管理和维修责任由乙方承担