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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业综合服务外包协议标准格式样本版A版

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义与解释

2.外包服务范围与内容

2.1外包服务范围

2.2服务内容明细

3.服务期限与时间安排

3.1服务期限

3.2服务时间安排

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式与时间

5.服务品质与标准

5.1服务品质要求

5.2服务标准明细

6.合同的履行与监督

6.1履行方式与程序

6.2监督与评估机制

7.合同的变更与解除

7.1变更条件与程序

7.2解除条件与后果

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

8.2争议解决方式

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务与期限

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.合同的生效、终止与解除

11.1生效条件

11.2终止与解除条件

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的完整性与优先级

12.3附加条款

13.附件

13.1服务项目明细表

13.2服务费用预算表

13.3其他相关文件

14.签署页

14.1甲方签署

14.2乙方签署

14.3见证方（如有）签署

第一部分：合同如下：

1.协议背景与定义

1.1背景说明：甲方为提供优秀的物业服务，提升物业管理效率，现拟将部分物业管理职能外包给乙方，以提高物业服务质量，降低管理成本。

1.2定义与解释：

（1）甲方：指物业管理有限公司。

（2）乙方：指服务外包有限公司。

（3）外包服务：指乙方按照本协议约定，向甲方提供的物业管理服务。

2.外包服务范围与内容

2.1外包服务范围：乙方负责甲方物业管理中的清洁、保安、维修等具体事务性工作。

2.2服务内容明细：

（1）清洁服务：负责物业公共区域的日常清洁、垃圾处理等服务。

（2）保安服务：负责物业公共区域的安全巡查、门禁管理等服务。

（3）维修服务：负责物业公共设施设备的日常维护保养等服务。

3.服务期限与时间安排

3.1服务期限：本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非一方提前终止本协议。

3.2服务时间安排：乙方应按照甲方的要求，提供全天候服务，确保物业管理的正常运行。

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用：双方协商确定，乙方提供的物业管理服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。

4.2支付方式与时间：甲方应在每月5日前，将当月服务费用支付给乙方；乙方应在收到服务费用后的5个工作日内，向甲方提供等服务费用发票。

5.服务品质与标准

5.1服务品质要求：乙方应按照国家相关法律法规及物业管理行业的标准，提供优质的服务。

5.2服务标准明细：

（1）清洁服务：保持公共区域卫生整洁，垃圾及时清理。

（2）保安服务：确保物业安全，对进出人员进行有效管理。

（3）维修服务：及时响应业主的维修需求，确保设施设备正常运行。

6.合同的履行与监督

6.1履行方式与程序：乙方应按照本协议的约定，提供物业管理服务；甲方应监督乙方的服务过程，确保服务质量。

6.2监督与评估机制：甲方应建立定期评估机制，对乙方服务质量进行评估，并提出改进意见。

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任：

（1）若乙方未按照本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应违约责任。

（2）若甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担相应违约责任。

8.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.保密条款

9.1保密内容：双方在签订本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

9.2保密义务与期限：双方应对保密内容予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2

争议解决方式：如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本协议其他条款的有效性。

11.合同的生效、终止与解除

11.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2终止与解除条件：