物业管理更替：2024年交接合同范本版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业管理更替：2024年交接合同范本版B版

本合同目录一览

1.物业管理更替概述

1.1.物业管理更替的定义

1.2.物业管理更替的目的

1.3.物业管理更替的适用范围

2.合同主体

2.1.物业开发商

2.2.物业管理公司

2.3.业主委员会

2.4.业主

3.物业管理更迭流程

3.1.更迭通知

3.2.交接准备

3.3.交接仪式

3.4.物业管理权移交

3.5.物业管理权接收

4.物业管理责任划分

4.1.物业开发商的责任

4.2.物业管理公司的责任

4.3.业主委员会的责任

4.4.业主的责任

5.物业管理服务内容

5.1.物业维护保养

5.2.物业安全管理

5.3.物业公共设施管理

5.4.物业环境卫生管理

5.5.物业服务费用管理

6.物业管理费用

6.1.物业管理费用的计算方式

6.2.物业管理费用的支付方式

6.3.物业管理费用的调整

6.4.物业管理费用的使用规定

7.合同期限

7.1.合同起始日期

7.2.合同终止日期

7.3.合同续约条款

8.违约责任

8.1.物业开发商的违约责任

8.2.物业管理公司的违约责任

8.3.业主委员会的违约责任

8.4.业主的违约责任

9.争议解决方式

9.1.协商解决

9.2.调解解决

9.3.仲裁解决

9.4.法律途径解决

10.合同的变更和解除

10.1.合同变更的条件

10.2.合同解除的条件

10.3.合同变更和解除的程序

11.保密条款

11.1.保密信息的定义

11.2.保密信息的保护期限

11.3.保密信息的泄露责任

12.合同的生效、终止和失效

12.1.合同的生效条件

12.2.合同的终止条件

12.3.合同的失效条件

13.合同的份数和保管

13.1.合同份数的确定

13.2.合同的保管责任

13.3.合同的查阅和复制

14.其他条款

14.1.合同的解释权

14.2.合同的适用法律

14.3.合同的附加条款

第一部分：合同如下：

1.物业管理更替概述

1.1.物业管理更替的定义

本合同所述的物业管理更替，是指物业开发商在完成物业的建设后，将物业的管理权从自身转移给物业管理公司，由物业管理公司按照合同约定向业主提供物业管理服务的过程。

1.2.物业管理更替的目的

物业管理更替的目的是为了确保物业的正常运行，维护物业的价值，提供安全、舒适、便利的居住环境，满足业主的生活和工作需求。

1.3.物业管理更替的适用范围

本合同所述的物业管理更替适用于物业开发商建设的住宅小区、商业综合体、办公楼等物业项目。

2.合同主体

2.1.物业开发商

物业开发商是指依法成立，具有房地产开发资质，承担物业建设、销售及交付使用等职责的法人或其他组织。

2.2.物业管理公司

物业管理公司是指依法成立，具有物业服务资质，承担物业管理工作，向业主提供物业管理服务的法人或其他组织。

2.3.业主委员会

业主委员会是指由业主选举产生的，代表和维护业主共同利益的非法人组织。

2.4.业主

业主是指购买并拥有物业的法人、其他组织或自然人。

3.物业管理更迭流程

3.1.更迭通知

物业开发商应在物业交付使用前，向物业管理公司发出物业管理更替通知，通知内容包括物业项目名称、地址、管理权转移时间等。

3.2.交接准备

物业管理公司在收到更迭通知后，应按照合同约定进行交接准备工作，包括查阅相关资料、了解物业现状、组织人员培训等。

3.3.交接仪式

在物业管理权转移日期，物业开发商、物业管理公司、业主委员会和业主代表共同参加物业管理权交接仪式，确认物业管理权的转移。

3.4.物业管理权移交

物业开发商将物业管理权正式移交给物业管理公司，包括但不限于物业相关资料、物业设施设备、员工队伍等。

3.5.物业管理权接收

物业管理公司在交接仪式后，对物业进行全面的检查和评估，确认无误后正式接收物业管理权，开始向业主提供物业管理服务。

4.物业管理责任划分

4.1.物业开发商的责任

物业开发商应按照合同约定，完成物业的建设，保证物业的建设质量，确保物业交付使用时符合相关法律法规和工程建设标准。

4.2.物业管理公司的责任

物业管理公司应按照合同约定，承担物业的管理工作，提供高质量的物业管理服务，维护物业的安全、整洁和完好。

4.3.业主委员会的责任

业主委员会应代表和维护业主的共同利益，监督和协助物业管理公司履行管理职责，