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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业租赁管理专项合同2024版版B版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

1.4租赁起始日期与终止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.费用承担

3.1物业服务费

3.2维修基金

3.3水电费

3.4税费

3.5其他费用

4.物业使用及管理

4.1使用要求

4.2物业管理

4.3装修及改造

4.4转租与分租

5.维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修保养周期

5.4维修保养质量标准

6.保险

6.1保险购买

6.2保险理赔

6.3保险费用承担

7.违约责任

7.1租赁方违约

7.2管理方违约

7.3违约处理程序

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖

10.合同的生效、终止与续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.合同的附件

12.1附件内容

12.2附件的有效性

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署主体

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.1.1

物业位于_______市_______区_______街道_______号，建筑总面积为_______平方米。

1.1.2物业包括_______层至_______层，以及相应的_______配套设施。

1.2租赁面积

1.2.1租赁面积为_______平方米，具体位置及面积详见附件一。

1.3租赁期限

1.3.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3.2在租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前_______个月向管理方提出续租申请。

1.4租赁起始日期与终止日期

1.4.1租赁起始日期为_______年_______月_______日。

1.4.2租赁终止日期为_______年_______月_______日。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金为每月每平方米人民币_______元，租金总额为人民币_______元整。

2.1.2租金支付周期为每月一次，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

2.2租金支付方式

2.2.1

租赁方应通过银行转账的方式支付租金，账户信息详见附件二。

2.3租金调整机制

2.3.1租金调整机制详见附件三。

2.4租金支付迟延

2.4.1如租赁方未能在规定时间内支付租金，每延迟一日应支付延迟部分租金的_______%作为滞纳金。

3.费用承担

3.1物业服务费

3.1.1物业服务费为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元整。

3.1.2物业服务费支付周期与租金支付周期相同。

3.2维修基金

3.2.1维修基金为人民币_______元整，用于物业的日常维修和保养。

3.3水电费

3.3.1水电费按实际使用量计算，由租赁方承担。

3.4税费

3.4.1合同所涉及的税费按国家相关规定承担。

3.5其他费用

3.5.1除上述费用外，其他费用如有发生，由租赁方承担。

4.物业使用及管理

4.1使用要求

4.1.1租赁方应按照合同约定及物业管理规定使用物业。

4.1.2租赁方不得将物业用于非法用途，不得擅自改变物业结构和用途。

4.2物业管理

4.2.1管理方负责物业的日常管理工作，包括物业的维修、保养和安全保障等。

4.2.2管理方应按照合同约定提供物业服务，并确保物业服务质量。

4.3装修及改造

4.3.1租赁方如需要进行装修或改造，应提前_______个月向管理方提出申请，并经管理方同意后方可进行。

4.3.2装修或改造过程中应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。

4.4转租与分租