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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
社区物业服务委托管理合同(2024版)
本合同目录一览
1.委托管理事项
1.1物业服务范围
1.2物业服务内容
1.3物业服务标准
2.委托期限
2.1委托起始日期
2.2委托终止日期
3.管理费用
3.1物业管理费
3.2维修基金
3.3其他费用
4.双方权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.2乙方权利与义务
5.合同的变更与解除
5.1变更条件
5.2解除条件
6.违约责任
6.1甲方违约责任
6.2乙方违约责任
7.争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3法律途径
8.合同的生效、终止与失效
8.1生效条件
8.2终止条件
8.3失效条件
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违约泄露后果
10.第三方责任
10.1第三方服务提供商
10.2第三方责任界定
11.保险责任
11.1保险购买
11.2保险理赔
12.合同的签字盖章
12.1甲方签字盖章
12.2乙方签字盖章
13.附件
13.1物业服务项目清单
13.2费用明细表
13.3其他相关文件
14.其他约定
14.1补充条款
14.2修改权归属
第一部分：合同如下：
1.委托管理事项
1.1物业服务范围
（1）物业设施的日常维护和管理；
（2）物业环境的清洁和绿化；
（3）物业公共区域的安全保障；
（4）物业共有设施的保养和维修；
（5）物业服务人员的管理和服务质量的监督；
（6）物业费用的收缴和管理；
（7）业主关系的协调和投诉处理；
（8）物业服务合同的履行和监督。
1.2物业服务内容
（1）物业设施的检查、维修和保养；
（2）物业环境的清洁、垃圾处理和绿化养护；
（3）物业公共区域的安全巡查和应急处理；
（4）物业共有设施的定期检查和保养；
（5）物业服务人员的培训和管理；
（6）物业费用的合理收缴和财务管理；
（7）业主大会的召开和决议执行；
（8）业主意见的收集和反馈；
（9）物业服务合同的履行和监督。
1.3物业服务标准
2.委托期限
2.1委托起始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2.2委托终止日期
委托期限届满，甲方有权选择是否续约。如甲方选择续约，应在本合同到期前____个月内向乙方提出书面续约通知。
3.管理费用
3.1物业管理费
物业管理费的标准为____元/平方米·月，物业管理费的具体金额根据物业的总面积和乙方实际提供的服务进行计算。
3.2维修基金
维修基金的标准为____元/平方米，维修基金的具体金额根据物业的总面积和乙方实际提供的服务进行计算。
3.3其他费用
除物业管理费和维修基金外，乙方如需向甲方收取其他费用，应提前____天向甲方提出书面申请，并说明费用的性质和用途。甲方应在收到申请后的____天内予以答复。如甲方同意，双方可签订补充协议予以明确。
4.双方权利与义务
4.1甲方权利与义务
（1）甲方应按照合同约定支付乙方管理费用；
（2）甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合服务标准的行为；
（3）甲方有权在合同约定的范围内对物业进行改造和升级；
（4）甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业的使用性质和结构；
（5）甲方应配合乙方的管理工作，不得干扰乙方的正常服务秩序。
4.2乙方权利与义务
（1）乙方应按照合同约定提供优质的服务，确保物业的正常运行和使用寿命；
（2）乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业的使用性质和结构；
（3）乙方应定期向甲方报告物业服务的运行情况和存在的问题；
（4）乙方应按照甲方的要求，及时整改不符合服务标准的行为；
（5）乙方应配合甲方的管理工作，不得干扰甲方的正常使用秩序。
5.合同的变更与解除
5.1变更条件
任何一方如需变更合同的内容，应提前____天向对方提出书面变更通知。对方应在收到通知后的____天内予以答复。如对方同意，双方可签订补充协议予以明确。
5.2解除条件
任何一方如需解除合同，应提前____天向对方提出书面解除通知。对方应在收到通知后的____天内予以答复。如对方同意，双方应按照合同约定办理解除手续。
6.违约责任
6.1甲方违约责任
甲方未按照合同约定支付管理费用，乙方有权拒绝提供相应的服务，并有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×____%。
6.2乙方违约责任
乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方立即整改，
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