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买卖房屋尾款保管合同6篇

篇1

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

丙方（尾款保管方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就房屋尾款保管事宜达成如下协议：

一、房屋买卖基本情况

甲方将其所有的房屋出售给乙方，具体信息如下：

1.房屋地址：________

2.房屋面积：________

3.房屋价款：________

二、尾款保管金额

乙方需向甲方支付房屋尾款，具体金额由双方协商确定。尾款金额应足以确保甲方的合法权益得到保障。

三、尾款保管期限

尾款保管期限自乙方支付尾款之日起至甲方完成房屋过户手续之日止。在保管期限内，丙方负责保管尾款，并确保尾款的安全性和完整性。

四、尾款支付与返还

1.乙方应在签订房屋买卖合同后，按照合同约定的方式支付尾款至丙方指定的账户。

2.在甲方完成房屋过户手续后，丙方应及时将尾款返还给甲方。

五、权利义务与违约责任

1.甲方应确保所售房屋的权利来源合法，无产权纠纷，并按时完成过户手续。

2.乙方应按时支付尾款，并确保支付方式的合法性和安全性。

3.丙方应确保尾款的安全性和完整性，并严格遵守保密义务。

4.若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约情况由双方协商确定。

六、争议解决与管辖法院

1.若甲乙丙三方在履行合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同适用中华人民共和国法律。

七、合同生效与终止

1.本合同自三方签字或盖章之日起生效。

2.在合同生效期间，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经过三方协商一致。

3.本合同在以下情况下可以终止：甲乙双方已完全履行了合同义务；甲乙双方协商同意终止合同；因不可抗力导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，丙方应及时将尾款返还给甲方，并确保尾款的安全性和完整性。同时，丙方应严格遵守保密义务，保护甲方的隐私和个人信息。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同中的任何条款如需修改，也应经过甲乙丙三方协商一致。修改后的合同应以书面形式体现，并由三方签字或盖章确认。

3.本合同中的权利与义务应严格遵守。如有违反，应承担相应的法律责任。

4.本合同所涉及的诉讼费用、律师费用等一切费用，均由违约方承担。

5.本合同中的保密义务应持续至合同终止后的一段时间内，具体时间由三方协商确定。在保密期限内，任何一方不得擅自泄露对方的商业机密和个人隐私。

6.本合同中的违约金应根据违约情况由双方协商确定。违约金应足以弥补因违约给守约方造成的实际损失。同时，违约金也应体现对违约方的惩戒作用。具体违约金的数额和支付方式应在合同中明确规定。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

丙方（尾款保管方）：[丙方姓名]

一、合同目的

鉴于甲乙双方就位于[房屋地址]的房屋买卖达成初步协议，为了保障双方权益，确保尾款的安全与合规使用，特委托丙方对买卖房屋的尾款进行保管。

二、尾款金额及支付方式

1.尾款金额：人民币[尾款金额]元。

2.支付方式：银行转账。

三、尾款保管期限

1.保管期限：自本合同签订之日起至房屋过户完成之日止。

2.乙方应在合同签订后7个工作日内将尾款支付至丙方指定的银行账户。

四、尾款使用及退还

1.尾款使用：在房屋过户完成后，乙方有权要求丙方将尾款支付至甲方指定账户。

2.尾款退还：在甲方完成房屋过户并交付乙方后，丙方应在收到乙方的书面申请后5个工作日内将尾款退还乙方。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在合同规定期限内未完成房屋过户，需向乙方支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。同时，丙方需协助乙方追缴尾款。

2.乙方违约责任：若乙方在合同规定期限内未支付尾款，需向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。同时，丙方需协助甲方追缴尾款。

3.丙方违约责任：若丙方在合同规定期限内未妥善保管尾款或擅自挪用，需向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此给双方造成的全部损失。

六、争议解决

1.争议解决方式：如因本合同产生的争议，双方应首先通