精品住宅租赁协议：2024版详尽精装房条款版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

精品住宅租赁协议：2024版详尽精装房条款版B版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解除租赁合同的条件

2.3租赁续约条款

第三条租赁条件与义务

3.1出租人的义务

3.2承租人的义务

3.3房屋使用与维护

第四条房屋交付与归还

4.1房屋交付标准

4.2房屋归还条件与程序

4.3归还后的检查与维修责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修请求与处理流程

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

6.3保险理赔流程

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知与批准

7.3转租合同的签订与执行

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3解除合同后的相关处理

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任的处理方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

10.3仲裁机构与仲裁程序

第十一条法律适用与效力

11.1适用法律

11.2合同条款的解释

11.3合同的生效与失效

第十二条其他条款

12.1房屋交付前的费用承担

12.2房屋交付后的费用承担

12.3房屋租赁押金的使用与退还

第十三条附件

13.1房屋平面图

13.2家具家电清单

13.3租赁合同专用条款

第十四条签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋描述

租赁房屋位于【填写具体地址】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋面积为【填写实际面积】。房屋具备独立厨房和卫生间，【填写其他设施】。房屋装修状况为精装，【填写装修年份】。

1.2租金金额与支付方式

租金为每月【填写租金金额】元。租金支付方式为每【填写支付周期】支付一次，承租人应在每月的【填写具体日期】前将租金支付给出租人。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：每【填写年份】进行一次租金调整，调整幅度为上一年租金的【填写百分比】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁合同自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。

2.2提前解除租赁合同的条件

提前解除租赁合同的条件如下：

（1）承租人在租赁期限内提出解除合同，应提前【填写提前通知天数】天书面通知出租人；

（2）出租人在租赁期限内提出解除合同，应提前【填写提前通知天数】天书面通知承租人；

（3）在租赁期限内，如发生不可抗力等特殊情况，经双方协商一致可提前解除合同。

2.3租赁续约条款

租赁合同到期后，如双方愿意续约，应提前【填写提前通知天数】天书面协商续约事宜。

第三条租赁条件与义务

3.1出租人的义务

（1）出租人应保证房屋符合租赁用途，具备相关生活设施；

（2）出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用；

（3）出租人应按照合同约定及时交付房屋。

3.2承租人的义务

（1）承租人应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及设施；

（2）承租人不得擅自转租、转让或转借房屋；

（3）承租人应按照合同约定合理保管房屋及设施，如有损坏应承担维修费用。

3.3房屋使用与维护

承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照出租人的指示进行必要的维护和保养。如因使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第四条房屋交付与归还

4.1房屋交付标准

（1）房屋及附属设施完好无损；

（2）房屋内家具、家电等设备齐全，功能正常；

（3）房屋卫生清洁，环境整洁。

4.2房屋归还条件与程序

（1）提前【填写提前通知天数】天书面通知出租人；

（2）将房屋及附属设施交还给出租人，确保完好无损；

（3）结清所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等；

（4）按照合同约定办理房屋归还手续。

4.3归还后的检查与维修责任

归还后，出租人应按照合同约定对房屋进行检查。如发现损坏或需要维修，承租人应承担相应的维修费用。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

（1）房屋及附属设施因老化、磨损等原因导致的正常损坏；

（2）房屋结构安全问题；

（3）房屋设备设施故障，如供水、供电、供暖等。

5.2承租人的维修责任

（1）房屋内家具、家电等设备因使用不当导致的