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甲方：XXX

乙方：XXX

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正规土地流转合同模板

本合同目录一览

1.土地流转合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.土地流转的基本原则

2.1合法性原则

2.2自愿原则

2.3等价有偿原则

2.4公开、公平、公正原则

3.土地流转双方的主体资格

3.1流出方主体资格

3.2流入方主体资格

4.土地流转的内容与方式

4.1流转土地的面积、位置、用途等

4.2流转期限

4.3流转价格及支付方式

4.4流转方式

5.土地流转合同的签订

5.1签订合同的条件

5.2合同签订的程序

5.3合同签订的要求

6.土地流转合同的生效、变更与解除

6.1合同生效的条件

6.2合同变更的条件

6.3合同解除的条件

7.土地流转合同的履行

7.1流出方的义务

7.2流入方的义务

8.土地流转合同的违约责任

8.1流出方的违约责任

8.2流入方的违约责任

9.土地流转合同的争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.土地流转合同的监督和管理

10.1政府部门的监督和管理

10.2流转双方的自我管理

11.土地流转合同的终止与注销

11.1合同终止的条件

11.2合同注销的程序

12.土地流转合同的续签

12.1续签的条件

12.2续签的程序

13.土地流转合同的备案与登记

13.1备案的条件与程序

13.2登记的条件与程序

14.其他事项

14.1合同的保管

14.2合同的复制

14.3合同的转让

14.4合同的继承

14.5合同的适用法律

14.6合同的争议时区

第一部分：合同如下：

第一条土地流转合同的定义与范围

1.1定义

本合同是指流转双方在平等、自愿、等价有偿、公开、公平、公正的原则基础上，将流转方合法拥有的土地使用权依法转让给受让方，并约定相关的权利和义务关系的协议。

1.2范围

本合同适用于我国境内土地使用权的流转，包括农用地、建设用地的流转，以及其他依法可以流转的土地使用权的流转。

第二条土地流转的基本原则

2.1合法性原则

土地流转必须遵守我国法律法规的规定，不得违反国家土地管理法律、法规和政策。

2.2自愿原则

土地流转应当基于流转双方的真实意愿，任何一方不得强迫对方进行土地流转。

2.3等价有偿原则

土地流转应当遵循等价交换、有偿使用的原则，流转双方应当根据土地的市场价值合理确定流转价格。

2.4公开、公平、公正原则

土地流转应当公开进行，确保流转过程的公平、公正，维护流转双方的合法权益。

第三条土地流转双方的主体资格

3.1流出方主体资格

流出方应当是依法拥有土地使用权的单位和个人，具有流转土地的合法权利。

3.2流入方主体资格

流入方应当是具备合法用地需求的单位和个人，具有流转土地的合法条件。

第四条土地流转的内容与方式

4.1流转土地的面积、位置、用途等

流转的土地面积、位置、用途等应当明确载明在合同中，确保流转双方对土地的权属和用途有清晰的认识。

4.2流转期限

流转期限应当根据双方协商确定，并在合同中明确记载。流转期限可以是固定的年限，也可以是根据项目实际需要约定的期限。

4.3流转价格及支付方式

流转价格及支付方式应当在合同中明确约定，包括价格的确定方式、支付时间、支付方式等。

4.4流转方式

土地流转方式可以包括出租、转让、互换、入股等多种方式，具体方式由流转双方协商确定，并在合同中明确记载。

第五条土地流转合同的签订

5.1签订合同的条件

（1）双方达成流转意向；

（2）双方进行土地现状调查和评估；

（3）双方协商确定流转价格、期限、用途等事项；

（4）法律法规规定的其他条件。

5.2合同签订的程序

土地流转合同签订的程序如下：

（1）双方协商确定合同内容；

（2）双方签字或者盖章；

（3）合同生效；

（4）合同备案和登记。

5.3合同签订的要求

土地流转合同签订要求如下：

（1）合同应当采用书面形式；

（2）合同内容应当明确、具体，符合法律法规规定；

（3）合同应当有流转双方签字或者盖章；

（4）合同应当遵守国家关于合同管理的法律法规。

第六条土地流转合同的生效、变更与解除

6.1合同生效的条件

土地流转合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同生效后，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。

6.2合同变更的条件

（1）双方协商一致；

（2）变更内容不违反法律法规；

（3）变更内容不损害国家、社会公共利益；

（4）法律法规规定的其他条件。

6.3合同解